超面积房屋拆迁如何赔偿-超面积房屋拆迁如何赔偿的

农村房屋普遍面积比较大，有不少自建的多层小楼，动辄五百平。一旦面临拆迁，这些房屋也就常常遭遇补偿难题。是按正常房屋面积来赔，还是按地方规定的人均安置面积来赔偿。专家导读 公路建设征地拆迁补偿标准:房屋补偿标准，被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。

一般而言，被征收人翻建房屋实际面积，超出其持有的土地权属证书载明地上附属物面积，且未取得有效权属证明或建房批准手续。对翻建房屋超出证载面积的部分是否补偿以及如何补偿。

如果宅基地存在的面积超过了当地规定标准围内，那么对于*宅基地价值将按照相关规定进行补偿，而超出的宅基地部分的面积将不会得到拆迁补偿。一般来说。

在拆迁过程中，如果被拆迁的房屋超出面积，通常是没有补偿的。对于国有土地上的房屋拆迁，补偿数额是以房屋所有权证书载明的建筑面积为基础计算的。拆迁时超出面积的处理方式是需要对超出面积合理补偿，如果超出面积属于违法部分是不会补偿的。拆迁房屋面积补偿目有房屋补偿费、奖励性补偿费等费用。

拆迁时超出面积的，一般会采取一定的补偿措。拆迁时超出面积补偿标准的确定方式是房屋补偿费一般按平方米单价计算，周转补偿费按住户人口每月予以补贴等。

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，如果土地证上的土地面积大于房产上的面积，则应按照土地征用计算来进行补偿。

产权面积小于实际面积，拆迁时怎么赔 法律只规定建筑面积不予补偿，没有规定无证面积不予补偿，而是规定对无证面积应该依法调查有关事实后，根据具体情况作出处理认定。

超标宅基地拆迁如何补偿超标部分的宅基地拆迁是不予以补偿的。如果宅基地面积存在超标，在省、市自治区规定标准围的宅基地将按照的相关规定进行补偿。