一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准备。专家导读 有证的拆迁安置房当然可以买卖，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；目前房屋还未满5年情况下。

我们知道安置房是为了安置那些拆迁户而建造的，安置房相对于市场上的那些商品房来说是比较便宜一点的，那么，安置房如何提前买卖呢？下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容。

回迁房是那种开放商征收土地给补偿的房子，这个回迁房只要有房产证也是可以进行买卖的，但是在多方面和商品房是有差别的。下面。导读:有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，被拆迁人取得安置房后，如果拆迁房具有合法产权的，安置房所有人可以对房屋进行买卖，买受人交纳契税后。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为，房子还没有过户。

由于安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋，所以不是任何人都可以进行买卖和出售的，需要经过审核和批准，达到一定的要求才可以，需要上市也是有时间限制的。随着房价的不断攀升，拆迁安置房悄然进入房产买卖流通市场，形成了目前市场上大量的拆迁安置房交易存在的现状。

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通过拆迁，被拆迁户一般可以获得多套房屋，因此不少被拆迁户会将多余的房屋出售。拆迁安置房其价格相对比较低，吸引了不少购房者，那么拆迁安置房怎么买卖呢。除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的 支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，交房，产权证如何办理过户等都作出约定。

专家导读 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要分清情况。政策影响价格变化。补偿不合理，提高征地拆迁补偿，请拨全国征地拆迁法律咨询热线 导读:拆迁安置自建房能交易的，拆迁安置房有房产证就具备产权，就可以在二手房市场上交易。交易这样的房子。