导读:拆迁时房屋的公开面积是有补偿的，竟，当事人当初在购买房子的时候，支付的房子的价款当中就包括房屋的公摊面积，就是说我们所支付的房款可能有十几万都是支付在公摊上了，因此。

在房屋 拆迁 的时候，房屋的公摊面积是有补偿的，房屋拆迁时不能降低被征收人居住环境，应当保障被征收人的居住条件。为了公共利益的需要。

对房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁人进行补偿，而拆迁房屋是需要计算被拆迁房屋面积的，而房屋有两种面积，一种是套内面积，一种是公摊面积，那么拆迁时。拆迁房有公摊面积限制。法律规定，在拆迁过程中被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的，拆迁还房时公摊面积应予单独计算，通常是在“拆一还一”的基础上适当提高进行补偿。

专家导读 关于房屋拆迁公摊面积是否应该补偿法律中并没有详细的规定，但是需要明确的是如果被征收人选择产权置换补偿方式的必须按照1:1比例进行赔偿。

公摊面积拆迁应当赔偿。拆迁过程中被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的，拆迁安置房的公摊面积一般单独计算、在“拆一还一”的基础上进行适当提高。法律主观：拆迁公摊面积有补偿。不论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地上的房屋拆迁，选择产权置换时，不能低于拆一还一的原则。

总结起来，公摊面积是除私有部分外的管理所有共同使用面积，拆迁时也是需要补偿的的时候。补偿标准可以采用建筑面积乘以公摊面积比例再乘以补偿标准。被拆迁的房屋有公摊面积的，拆迁房屋补偿时要计算公摊面积，而怎样计算公摊面积目前层面的法律并没有作出明确的规定，一般是依据房产证的面积进行计算。

另外，虽然法律没有明确规定公摊面积算不算房屋拆迁安置面积，但部分省市有自己的规定，如《南市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十九条第二款规定。目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的。

导读:拆迁补偿房有公摊面积，地下室、值班警室、以及楼梯间等，都属于公摊面积，显然拆迁安置房也是有这些面积的，房产证上的面积不包括公摊面积。