我们知道，如果房屋要拆迁的，需要安置给被拆迁人动迁房，保障其居住的权利。有的动迁房需要被拆迁人支付一定金钱。那么，动迁房可以用公积金贷款吗？今天。回迁房有什么样的特点？ 不能立即上市交易 回迁房享受政策的优，不含土地转让金，价格相对低且有小产权之说，故不能像商品房一样立即上市，也不能在银行做抵押贷款。

货币补偿的金额，是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的。具体办法由省、自治区、直辖市人民制定。

买方选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30%，较高贷款比例为70%； 买方选择商业贷款来购买二套以上住房。