第二，被拆迁人该如何报价？在对补偿内容和补偿标准有了解的情况下，被拆迁人在要价时，记住报价不能比补偿方案规定的低，可以略高，有讨价还价的余地，但也不可漫天要价。

城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁。

从上面的内容来看，企业谈拆迁补偿，应该从以下四个方面入手:拆迁资产补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用以及拆迁奖励费用。其实，对于企业拆迁来说。在拆迁时很多人认为拆迁补偿是规定的，没有太大的协商空间，其实这种理解是片面的，只要在谈判桌上注意谈判技巧。

维护并配合拆迁工作的实的，再结合自家实际情况向拆迁方进行说明，必要时还可将自家的补偿和周边高补偿的被拆迁人情况进行对比，再表明自己是要求获得同等的、合理的补偿。在拆迁谈判前，提前了解一下拆迁期限，工工期是多少？观察实际的拆迁进度情况？拆迁方和自己情况差不多的被拆迁户是怎么谈的？现在同等条件下拆迁方给出来更高的价格是什么。

如果要求过高，脱离了实际，可能会导致直接谈崩；要求过低，又担心吃亏。 所以报价不宜过高，也不宜过低，可以稍微高于自己的心理预期，但是也不要高到让拆迁方觉得太离谱。商铺拆迁补偿如何谈个好价钱 自己的商铺被拆迁时，要想获得好的拆迁补偿，应该要了解拆迁补偿方案、选择合法的房屋评估机构，并且对拆迁补偿目和标准进行了解。