在现代社会，租房已成为多人的居住选择。租户逾期不搬离的现象时有发生，这不仅给房东带来了困扰，也可能触犯法律。当租户逾期被抓时，怎样妥善解决这一情况理解相应的法律责任，成为了亟待解决的疑惑。本文将围绕租户逾期被抓的应对形式与法律责任，为房东和租户提供有益的参考。

引语：

随着城市化进程的加快租房市场日益繁荣。在租房期间，租户逾期不搬离的现象时有发生，引发了多纠纷。面对这类情况，房东和租户应怎样去应对？本文将为您详细解答租户逾期被抓的相关疑问，帮助您理解解决形式与法律责任。

一、租户逾期被抓了怎么办呢？

租户逾期被抓，首先应保持冷静，切勿慌张。以下是若干建议的解决途径：

1. 与租户沟通：熟悉租户逾期不搬的起因，看是不是可协商解决。倘使租户有合理的解释和解决意愿，可考虑给予一定的宽限期。

2. 发出书面通知：在沟通无效的情况下可书面通知租户，须要其在规定时间内搬离。通知中应明确搬离期限、逾期结果等内容。

3. 申请法院强制实行：要是租户仍然逾期不搬，房东可以申请法院强制实行。法院会依据实际情况判定是不是需要对租户实行强制搬离。

二、租户逾期被抓了怎么办理？

1. 收集证据：在应对租户逾期疑惑时，房东应收集相关证据，如租赁合同、租金支付记录、沟通记录等，以备后续诉讼利用。

2. 申请法院受理：房东可以向法院提交申请请求对租户实行强制搬离。法院在受理案件后会实行调查、调解等程序。

3. 出具判决：法院按照双方提供的证据和陈述作出是不是支持房东诉求的判决。倘使判决支持房东，租户需在规定时间内搬离。

三、租户逾期不搬，是非法入侵罪吗？

租户逾期不搬，并不一定构成非法入侵罪。依据我国《刑法》规定，非法入侵罪是指未经允，擅自进入他人住宅或非法占用他人财物，情节严重的表现。租户逾期不搬可能涉及以下几种情形：

1. 未到期搬离：要是租户在租赁合同未到期的情况下逾期不搬，属于违约表现，但不构成非法入侵罪。

2. 到期未搬离：假若租户在租赁合同到期后逾期不搬，且未经房东同意可能构成非法占用他人财物但情节较轻，一般不构成非法入侵罪。

3. 拒绝搬离：倘使租户在房东须要搬离的情况下，仍拒绝搬离，可能构成非法入侵罪。

在应对租户逾期疑问时，房东和租户都应遵循法律规定，妥善解决纠纷。熟悉相应的解决途径与法律责任，有助于维护双方的合法权益。

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