提前还贷是还本金还是总贷款，搞清楚提前还贷的还款方式：究竟是还本金还是总贷款？

提前还贷是还本金还是利息

提前还贷是指在贷款合同约定期限内，借款人选择在约定的分为还款期限之前全部或部分偿还剩余未还贷款的都是行为。根据法律规定，提前还贷的申请款应该先偿还利息，再偿还本金。

首先，根据我国《合同法》第三百三十一条规定，借款人提前还款的大部分，除非贷款合同另有约定，应当按照借款人提前还款时剩余期限内的这种贷款利息计算，加上借款人持续利率计算的之后本息。

其次，根据《合同法》第三百三十二条规定，借款人提前还款，应当事先通知对方，除非贷款合同另有约定。通常情况下，借款人提前还款需要提前向贷款机构提交书面通知，并且提前还款通知应当包括提前还款金额、提前还款时间等信息。

此外，根据《人民利率法》和《中国人民银行关于个人住房贷款利率浮动上限管理的通俗通知》等相关法律法规，银行对个人住房贷款的每个月利率浮动围有一定的初期规定。在执行提前还贷时，根据贷款合同的主要是约定，一般情况下，银行会根据实际的一部分借款期限进行利息的月供计算。也就是说，借款人还需要根据实际未偿还本金的每月期限和相应的文章利率进行计算，从而确定应还的无论利息。

总结起来，提前还贷时，按照法律规定，借款人需要先支付剩余期限内的摘要贷款利息，再支付剩余的买房本金。因此，提前还贷不仅需要还本金，也需要还利息。在进行提前还贷操作之前，借款人还应充分了解合同中有关提前还款的这样具体约定，如提前还款违约金、手续费等，以避免出现不必要的那么纠纷。同时，在实提前还贷之前，建议借款人与贷款机构进行详细沟通，了解清楚相关操作的只需要具体细节，确保提前还贷过程的比如说顺利进行。

等额本金提前还款剩余利息怎么算

在法律行业，等额本金提前还款是指借款人在贷款过程中，根据每期还款金额相等的只有原则，按照不同的某人期限逐渐偿还贷款本金的划算一种还款方式。当借款人提前还款时，贷款机构会根据其提前还款时间和金额来计算剩余利息。接下来，我将详细介绍如何计算等额本金提前还款的至于剩余利息：

1. 首先，我们需要明确两个重要的的情况概念：贷款剩余期限和贷款剩余额。

- 贷款剩余期限是指借款人在提前还款时，原本需要还款的只要期数和实际已经还款的万元期数之差。

- 贷款剩余额是指借款人在提前还款时，贷款本金未偿还部分的要是金额。

2. 然后，我们需要查找贷款合同或向贷款机构咨询，确定贷款利率和计息方式。贷款利率可以是固定或浮动利率，计息方式可以是按月、按度或按年计息。

3. 接下来，我们需要计算每期还款金额。等额本金提前还款的办理每期还款金额是固定的另一种，因为每期还款金额只包括贷款本金的以后偿还，不包括利息。

4. 然后，根据贷款剩余期限和贷款利率，计算剩余利息。根据不同的比如计息方式，我们可以使用以下公式进行计算：

- 如果按月计息：剩余利息 = 贷款剩余额 × 贷款利率 ÷ 12 × 贷款剩余期限

- 如果按度计息：剩余利息 = 贷款剩余额 × 贷款利率 ÷ 4 × 贷款剩余期限

- 如果按年计息：剩余利息 = 贷款剩余额 × 贷款利率 × 贷款剩余期限

5. 最后，将剩余利息添加到贷款剩余额上，即为借款人需要提前还款的用户总金额。

需要注意的是不是，实际计算中可能会存在一些额外的因素或费用，如提前还款违约金等。因此，在进行计算时，借款人还需要结合实际情况进行合理的调整。

所以，等额本金提前还款剩余利息的都会计算需要考虑贷款剩余期限、贷款剩余额、贷款利率和计息方式等因素。借款人可以根据以上提供的的话计算公式，结合实际情况，来计算出准确的剩余利息。

本金还有30万提前还款要还多少

提前还款是指借款人在贷款合同约定的还款期限内对未到期的借款进行全额或部分提前偿还。在法律行业中，对于提前还款的计算涉及到的相关法律规定主要包括《合同法》和《商业银行法》。下面是本文对于提前还款金额的计算方法进行阐述的详细解析。

一、提前还款的基本概念和法律依据

1. 提前还款

在贷款合同约定的还款期限内，借款人在还款日之前完全或部分提前归还本金和利息的行为。

2. 相关法律依据

相关法律依据主要包括《合同法》和《商业银行法》。

《合同法》第92条规定：“一个人对另一个人的一次性债权，有权按照债权人的两种请求，提前清偿，除非法律另有规定或者当事人另有约定。”

《商业银行法》第37条规定：“借款人可以随时对贷款全额或部分提前还款；提前还款的，银行不得收取违约金或者其他费用，但是提前还款前所应付的直接利息按照约定支付。”

根据上述法律规定，借款人在对贷款进行提前还款时，应根据合同约定或者当事人协商一致的原则确定提前还款金额的计算方式，并按照相应的标准支付利息。

二、提前还款金额的还清计算方法

提前还款金额的计算方法主要包括本金和利息两部分。

本金的计算：

本金是指借款人在提前还款时需要归还的不管贷款本金。

利息的计算：

利息是指借款人在贷款合同约定的而不是还款期限内需要支付的利息，其计算公式为：利息 = 待还本息 * 逾期天数 / 贷款总天数。

具体计算步骤如下：

1. 计算待还本息

待还本息 = 借款本金 利息

2. 计算贷款总天数

贷款总天数 = 还款期限 * 每年的天数

3. 计算逾期天数

逾期天数 = 贷款总天数 - 实际还款天数

4. 计算利息

利息 = 待还本息 * 逾期天数 / 贷款总天数

三、最少提前还款额的确定

最少提前还款额的确定需要根据合同约定或当事人协商一致的原则来确定。一般来说，根据法律的规定，借款人在提前还款时，银行不得收取违约金或者其他费用，但需要支付利息。

所以，最少提前还款额应包括待还本金和利息两部分。具体计算方法见上述二、提前还款金额的计算方法。

在实际操作中，借款人可以向银行咨询提前还款的计算方法和相关规定，以确保提前还款金额的准确性，并避免可能的违约或纠纷。

四、提前还款的利与弊

利：

1. 节省利息支出：提前还款可以减少还款期限内所需支付的利息金额，从而节省利息支出。

2. 改善信用记录：提前还款展示了借款人的良好还款意愿和信用记录，有助于提高个人的信用评级。

3. 减轻负债压力：提前还款可以减轻借款人的负债压力，提高个人的经济状况和生活质量。

弊：

1. 提前还款违约金：在某些情况下，银行可能根据合同约定收取提前还款的的时候违约金，从而增加借款人的还款成本。

2. 资金流动受限：提前还款会导致部分可用资金被用于还款，从而使借款人在一时间内资金流动受限。

所以，提前还款对于借款人来说是一种有利的行为，可以减少负债压力并降低利息支出。但提前还款的具体金额需要根据合同约定或当事人协商一致来确定，借款人应理性评估自己的经济状况和资金流动情况，以做出合理的决策。

精彩评论

嘉 2024-02-21

房贷提前还款还的是利息。如果是等额本息贷款的话(大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的)，还款初期还的主要是利息。房贷提前还款还的是贷款本金，无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金，在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金，而不是利息。借款人在提前还了房贷之后。

蕾斯 2024-02-21

提前还款还的是本金。一般的房贷若是提前还款的话，只有两种情况，一种就是一次性提前还款，另一种则是指借款人部分提前还款。但是，不论借款人选择哪种方式的提前还款。

炮灰不想死 2024-02-21

3年以后提前还款，无违约金。 以上就是建行提前还款2022最新规定相关内容。 提前还款时还本金吗 提前还款时还是本金，住房贷款提前还款时还的是贷款的本金。

东东枪 2024-02-21

提前还贷还的是本金。具体来看:提前还清贷款时:需要偿还的仅是剩余未还的房贷本金。提前部分还款时:本金部分减少，利息也会有所减少。

小软 2024-02-21

房贷提前还款还的是利息。如果是等额本息贷款的话(大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的)，还款初期还的主要是利息。

在焉 2024-02-21

房贷提前还款只需要还本金，无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金，在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金而不是利息。提前还贷本身就是为了缓解贷款人的利息负担。

睿 2024-02-21

文章摘要:贷款买房后，不少购房者会想在还款一年年限后申请提前还款，这样就能节省一些利息，那么房贷提前还款还的是本金吗？ 房贷提前还款还的是贷款本金，而不是贷款利息。房贷提前还款还的是贷款本金，无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金，在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金，而不是利息。 比如说某人房贷50万。

vczh 2024-02-21

房贷提前还款是不需要全部还。银行提前还款有两种方式，分别是全部还清以及归还部分欠款，提前归还部分欠款，通常是提前归还部分贷款本金，或者是提前归还本期应还款金额。