菏泽农村拆迁需多少人同意及补偿情况-拆迁咨询

菏泽农村拆迁需多少人同意及补偿情况

随着城市化进程的依据不断加快，城市周边的第十农村也逐渐进入到城市化建设的九条围内，因此农村拆迁已经逐渐成为一个热门话题。菏泽作为一个地级市，在农村拆迁问题上也备受关注，其是在菏泽市各县（市、区）的农用地农村拆迁问题上更是备受舆论关注。那么，菏泽农村拆迁需要多少人同意，补偿情况如何呢？

菏泽农村拆迁需多少人同意及补偿情况

菏泽农村拆迁需要多少人同意？

在中国，农村的转为土地属于集体所有制，需要拆迁时需要听取村民的没有意见，并征得他们的合法同意。那么，菏泽的财产农村拆迁需要多少人同意才能进行呢？

目前，菏泽市实行“57条”，也就是按照《解决历遗留问题农民土地承包经营权有关问题的每户决定》（以下简称“57条”）的定要求执行。根据“57条”的自己规定，集体土地征收和拆迁的只需要更低同意率应达到2/3，即至少有所有村民中三分之二以上同意。这是指一次征收和拆迁的房屋过程中需要达到的人的更低同意率，但如果不能满足2/3的签名同意率，则可以由相关部门通过协商、征求意见、调解等方式进一步协商解决。

补偿情况如何？

在农村拆迁过程中，农民的法律补偿问题也是非常重要的的人一个环节。那么，菏泽市的经过农民在拆迁过程中能够得到怎样的公告补偿呢？

首先，根据《人民土地管理法》的当事人规定，农民在土地被征收或者大规模占用时有权获得土地补偿费、绿化补偿费、搬迁补偿费等。菏泽市在实农村拆迁时，也对农民进行相应的不需要经济补偿。具体的宅基地补偿标准如下：

1.土地补偿费

根据《农村土地征收补偿与安置办法》的村规定，农民的个人土地被拆迁或征收时应当根据土地的宅基类型、用途、地、用地年限、补偿期限等因素确定补偿标准。常见的管理办法农村土地征收补偿标准包括：

（1）耕地补偿费：普通耕地补偿标准为每亩13000元，集体建设用地的导读补偿标准为每亩11000元。

（2）住房与厂房补偿费：根据不同区域的牡丹区价格差异不同，但一般来说应当不低于当地房价的组织2倍。

2.绿化补偿费

除了土地补偿费以外，菏泽市还会根据相关规定向农民发放绿化补偿费。目前，菏泽市的协议绿化补偿费标准为每亩500元右。

3.搬迁补偿费

在农村拆迁中，如果农民需要搬迁，菏泽市也会对其进行一定的人民搬迁补偿。一般来说，搬迁补偿费的农业数额会根据搬迁距离、搬迁困难程度等因素作出调整。在菏泽市，农民的委会搬迁补偿费标准一般为每人2万元右。

解读

综上所述，菏泽农村拆迁需要达到2/3的涉及同意率，并根据相关规定对农民进行经济补偿。关于农民的签字补偿问题，有着非常明确的农业人口规定，公平合理的上的经济补偿是必须要遵守的不用原则。此外，一些地方甚至会向农民提供更多的采取资金，在征收、拆迁和补偿处理上践行科学、人性化、可持续发展的公告发布原则，逐渐摆脱以往“补偿标准不科学，实际操作中存在拖、强制等严重不当行为”的任何负面声誉。