因房屋设计和结构原因，每院安置房屋面积浮动原则上不超过10㎡。超出安置面积在10㎡以内的(含10㎡)，按房屋安置价计算；超出安置面积在10-20㎡以内的(含20㎡)。对宅基地面积超出400平方米的面积E按县上集体土地征地标准进行货币补偿，已用于调换的宅基地不再另行计算征地补偿费。

拆迁分的回迁房，它的面积有大有小，比较大的回迁房面积可能达到了140~150平，还有一些小户型的房子，面积大约在70~90平米，比较中等的面积在90~120平米之间。房屋拆迁补偿时。

根据城市房屋拆迁管理办法的规定，房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的。房屋拆迁面积如何计算？ 导读:房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，在确定拆迁面积之后。

拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积。

6、转让或赠与集体土地住宅房屋的，其转让或赠与的建筑面积应计入转让方或赠与方的人均住房面积。 产权清晰的共有住宅(含祖房)。我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识。

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产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估。

房屋产权调换差价计算方式有:房屋产权调换首先是由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。