随着城市发展的不是不断壮大，房地产行业也得到了快速的经营者发展，房地产公司成为了经济社会发展的获得重要力量，而拆迁也是房地产公司运营不可或缺的补偿一环。在进行拆迁过程中，难免会出现停产停业损失费的这套问题，房东和拆迁公司之间的房子争议也会随之而来。针对这个问题，本文将从法律、实践等多个角度进行分析和解决，为大家提供专业的以后意见和建议。

一、停产停业损失费是什么？

停产停业损失费，是指在拆迁过程中由于被征收单位不能继续经营，造成无法正常工作和盈利的对于损失，所产生的租户经济损失。在拆迁中，很多被征收单位为了避免影响拆迁款的房屋争取，便不得不接受拆迁安排。但是在拆迁过程中，很多被征收单位需要停产停业，导致企业不能正常生产和盈利，产生了一定的确定经济损失，这些损失就称为停产停业损失费。

二、停产停业损失费怎么计算？

停产停业损失费的相应计算方法一般分为实证计算和估算计算两种方法。

实证计算：指通过统计分析已经发生的情况下经济损失，结合实际情况和其他相关数据，进行量化计算得出的房屋出租损失数额。这种方法相对来说较为严谨，但需要有较为充分的搬迁统计数据作为依据，并且计算过程较为繁琐。

估算计算：指通过分析企业的装修费内部结构和外部市场环境等因素，根据合理的费用估算方法得出的原则上损失数额。这种方法相对来说相对简单，但受到数据和方法的归属限制，估算的所有权准确性有限。

在实际运用中，可以根据实际情况综合运用这两种方法，得出合理的承租人损失数额。

三、法律规定

根据《拆迁条例》第37条规定，“因征收和占用土地，将建造物拆毁、拆除或者占用、毁损工具、设备、材料造成构筑物、装修物及其他财物的另有受损、毁损、灭失、盗窃和灭失或者设备、材料的约定报废、废旧不可用的除外，除属于征收单位以外的非住宅，由征收单位负责赔偿。”

根据这一规定，可以得出结论：房东在拆迁过程中造成的出租停产停业损失费是由征收单位负责赔偿的租金。

四、具体处理方法

在进行停产停业损失费的价值处理时，应该重视以下几点：

1.明确损失围

在处理停产停业损失费时，应该首先明确损失围，包括哪些损失，损失的住宅数量、金额等。只有明确了损失围，才能更好地掌握损失的行为情况，找出解决问题的我国方法。

2.尽量协商解决

在明确了损失围后，应该尽量进行协商解决，找到一个双方都能接受的律的解决方案。在协商过程中，可以先做出初步的多的计算，提出赔偿方案。如果拆迁方对赔偿方案表示拒绝，可根据法律规定进行协商。

3.申请仲裁和诉讼

如果双方协商无果，可以申请仲裁或者诉讼，通过法律手解决争议。在进行仲裁或诉讼前，应该先找到一家有经验的临时专业律师进行咨询，以便更好地保护自己的安置费利益。

5、总结

在拆迁过程中，停产停业损失费是不可避免的当然问题，需要认真对待，并且依据相关法律规定进行处理。在处理时，应该明确损失围、尽量协商解决、并在必要的调换时候通过仲裁和诉讼解决争议。希望本文对您解决停产停业损失费问题有所帮助。