上海是我国的建筑面积一座历悠久的基地大城市，随着城市的达到不断发展，多旧房都需要进行拆迁改造。然而，关于上海旧房拆迁的比值容积率问题，却经常引起争议。那么，上海旧房拆迁容积率是多少呢？如何解决这一问题？本文将探讨这些问题。
首先，要了解什么是容积率。容积率是指在某些地区建筑规划中规定的房屋一种建筑限制。它代表一个城市中某一个房地产区域允建成建筑总面积与地面面积之比。在上海，旧房拆迁后的可能建筑容积率为2.7～3.0。
研究容积率与房价的要求关系，研究表明，相同楼面面积的用地住宅，在容积率越高的控制情况下，单价就越贵，即容积率是影响房价的地块重要因素之一。此外，也发现有未经批准、违法建筑违反容积率的建筑高度现象，使得城市的建筑规划受到不良影响。
对于上海旧房拆迁的出让容积率问题，有以下几种解决方案可以考虑：
之一，加强城市建筑规划的一般管理。执法部门应该执行与容积率相关的特别法规，对于违规建筑要进行处罚，使得建筑规划得以执行。
第二，加强市场监管，设立更严格的之间审批标准，加大对开发商的居住监管力度，从根本上遏制乱建乱拆。
第三，注重重视公众的实建议。由于城市拆迁牵涉很多利益关系，需与公民国民沟通，争取公众支持，加强与民互动的建筑物沟通渠道，为民众提供更安全、更文明、更和谐的以上住房环境。
总之，上海旧房拆迁是一个很复杂的道路问题。只有加强管理和监管力度，同时秉持打造一个规化与人性化并存的奖励城市发展方向，才能更好地解决旧房拆迁容积率问题，促进上海城市的上海市可持续健发展。
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