在农村建房，两层以上的房屋面积只能算是建筑面积，而不能算作占地面积。占地面积只有之一层所独立具有。宅基地面积是每户民居所占地的长度和宽度的乘积。

二层楼拆迁补偿标准：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费。

导读:农村拆迁二楼应当是根据产权证上所记载的建筑面积算面积。因为房屋的拆迁的面积应当是，根据实际情况来进行确定。拆迁两层自建房怎么算面积 律师提示您: 补偿不合理，提高征地拆迁补偿。

房屋拆迁面积根据实际的面积来计算。实际上对于房屋来进行征收补偿的时候，一定要考虑到房屋的建筑的面积的大小，还有就是房屋的市场评估的价格。

(二)被征收集体土地上的住宅房屋价值评估应参照国有出让土地住宅房屋。农村拆迁时房屋面积怎么算？原则上，房屋面积应该按照房产证上实际记载的面积为准，当然可能由于某些原因，比如面积计算方法错误，或者证件遗漏等问题，则以其他证据证明的面积为准。