扩建住房的，现住房建筑面积以征地公告时合农村村民建房申请条件的人数计算；低于现行农村村民住房可建面积标准的部分，可给予土地使用权基价补偿和价格补贴。拆迁补偿有:被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

现住房建筑面积以征收土地预公告时合农村村民建房申请条件的人数计算；低于现行农村村民住房可建面积标准的部分，可给予土地使用权基价补偿和价格补贴。

但是此处存在着特殊情况，如果宅基地拆迁中增补的建筑面积考虑到了安置人口的因素，属于因人口迁入而增补面积，属于享受了福利政策。

扩建住房的，现住房建筑面积以征地公告时合农村村民建房申请条件的人数计算；低于现行农村村民住房可建面积标准的部分，可给予土地使用权基价补偿和价格补贴。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。第二条本办法所称的征收安置住房 ， 是指组 织实 ，提供优政策 ，明确建设标准 ，限定 供应价格 ，用于 本市房屋土地征收等目居民安置的保障性安居用房。

上述对象中公务员(含参照公务员法管理的有关人员)及其配偶除外，已享受住房货币补贴、福利分房、房屋拆迁补偿安置、保障性住房的除外。