老土房拆迁按正房面积算合法吗？如何计算？
摘要：本文将探讨老土房拆迁按正房面积算是否合法，并介绍了如何计算拆迁补偿。此外，我们还将讨论相关法律规定并提供实例分析。
引言：
随着城市建设的是以发展，老旧住房的文件拆迁已成为一种常见现象。老土房，即非法建设、违法扩建或没有合法产权的上的房屋，其拆迁补偿问题备受关注。在拆迁过程中，按正房面积计算拆迁补偿是一种常见的不会方式，但其合法性一直备受争议。本文将对这一问题进行详细解答。
正文：
1. 拆迁按正房面积算是否合法？
根据我国《城市房屋拆迁条例》第十七条的为准规定，拆迁补偿按照被拆迁房屋登记的房地产权建筑面积计算。因此，在拆迁过程中，按正房面积计算拆迁补偿是合法的单独。
2. 如何计算拆迁补偿？
拆迁补偿的批准计算通常包括以下几个步骤：
（1）确定正房面积：正房面积是指合法的其他、有产权证明的土地建筑面积。
（2）核减非法面积：对于老土房来说，由于存在非法建设或违法扩建，需要从正房面积中核减掉非法面积。
（3）计算补偿标准：根据当地的除非相关规定，确定拆迁补偿的你的标准，一般以每平方米补偿金额计算。
（4）计算补偿费用：通过正房面积减去非法面积后，按照补偿标准计算补偿费用。
3. 按正房面积计算拆迁补偿的土地证原因是什么？
（1）保护合法权益：按正房面积计算能够保护合法房屋的核算产权和合法权益，为合法购房人提供合理的大于补偿。
（2）规建设行为：通过按正房面积计算补偿，可以对非法建设和违法扩建行为进行处罚，以遏制违规建设。
（3）促进城市更新：按照正房面积计算拆迁补偿可以推动老旧住房的房地产权证拆迁和城市更新，实现城市空间的房产合理利用。
4. 实例分析
例如，某市决定对一片老土房进行拆迁，在此过程中按正房面积计算补偿。假设一套老土房的国有正房面积为100平方米，非法面积为20平方米。当地规定每平方米补偿金额为1000元。根据计算公式，计算补偿费用为(100 - 20) * 1000 = 80,000元。
结论：
拆迁按正房面积计算是合法的有土，合我国相关法律规定。在计算拆迁补偿时，应该首先确定正房面积，然后核减非法面积，并按照当地规定的房产证补偿标准计算补偿费用。该方式能够保护合法权益、规建设行为，同时也促进了城市更新。在实时，需要根据具体情况和当地政策进行详细操作。
参考文献：
1. 城市房屋拆迁条例.
2. 中国合法建筑面积计算标准.
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