拆迁使用面积有补偿吗-拆迁使用面积有补偿吗怎么算

按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”也就是说，拆迁户的合法使用国有土地院落以及空地是有补偿的，要按照征收时房地产市场价给予补偿。导读:老小区拆迁一般采取货币安置，拆迁进入公示期后，政策上都会有明确规定的。货币安置是以原房屋面积为计算基础，对实际面积进行换算，具体换算方法根据地区不同而不同。

房屋拆迁是城镇化发展的一部分，很多家庭因为拆迁过上了富裕的生活，也有很多家庭并没有因此得到应有的补偿。房屋拆迁补偿涉及到当事人的切身利益。拆迁宅基地超标面积赔偿吗？ 超标部分的宅基地拆迁是不予以补偿的。如果宅基地面积存在超标。

导读:是按照建筑面积补偿的，但是拆迁房屋的补偿金除了跟面积有关之外，也和房屋被拆迁时的市场价格相关，被拆迁房屋的市场价格由专业的房地产价格评估机构确定。

房屋拆迁被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民应当提供用于产权调换的房屋。

凡经批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。 凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历遗留房产处理。

在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积。之一种是合法产权面积，全额补偿， 第二种是历面积，参照合法面积补偿， 第三种是临时建筑，仅补偿一部分费用， 第四种是非法面积，不予补偿。

县级以上地方人民拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。房屋拆迁补偿围为房产证上房屋建筑面积，还有几种特殊情况: 无房产证且建设时间在1981年以前，拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的实际面积重新测量。

导读:拆迁补偿按建筑面积，因为对于房屋在进行拆迁的时候，补偿的标准应当是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来综合的进行计算的。房屋拆迁土地使用面积补偿分别有:(1)被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；(2)因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。