拆迁能给公摊面积吗-拆迁有公摊面积吗

拆迁的房子有公摊面积吗拆迁的房子有公摊面积。一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10%-15%。被拆迁人在考虑产权置换的时候，会面临两种情况:之一:被拆迁的房子本身就是高层，本身就有公摊，安置房的公摊跟被拆迁的房子公摊面积差不多(此情况不在本文讨论之列)。

房屋拆迁，公摊面积如何计算 公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积。

法律主观：拆迁公摊面积有补偿。不论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地上的房屋拆迁，选择产权置换时，不能低于拆一还一的原则。导读:拆迁补偿款包括公摊面积，对于房屋在进行拆迁的时候，需要准确的计算出房屋的产权建筑面积。而建筑面积一般都是根据房屋的产权证上记载的建筑面积来进行确定的。

公摊面积单独计入补偿，新条例第二十一条规定，征收住宅房屋实行就地房屋补偿的，应补偿面积按照下列规定执行:按照被征收房屋面积给予补偿；被征收房屋面积不足25平方米。法律分析:公摊面积属于建筑面积畴拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的，而建筑面积包括室内面积和公摊面积，因此拆迁补偿包括公摊面积。

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