阳台没封闭拆迁算面积吗？我想了解在拆迁过程中，阳台未封闭是否计入房屋总面积。-拆迁协议

在拆迁过程中，阳台未封闭是否计入房屋总面积一直是一个备受争议的主要是问题。一方面，一些人认为阳台没有封闭应该不计入房屋总面积，因为阳台并没有像室内房间一样属于实用空间。另一方面，也有人持相反的实际情况观点，认为阳台虽然没有封闭，但在实际生活中仍然发挥着重要的而定功能，应计入房屋总面积。

阳台没封闭拆迁算面积吗？我想了解在拆迁过程中，阳台未封闭是否计入房屋总面积。

首先，我们来探讨一下将阳台未封闭计入房屋总面积的按照理由。对于那些在拆迁时希望获得较高补偿的通行业主来说，将阳台未封闭计入房屋总面积可以增加房屋的全封闭面积，进而提升补偿的半封闭金额。此外，阳台因其采光好、通风好等优点，在日常生活中也有一定的一半重要性，因此应该被视为房屋的总的来说一部分，计入房屋总面积。

然而，将阳台未封闭计入房屋总面积也存在一些问题。首先，阳台并没有像室内房间一样的算进实用空间。在实际居住中，阳台的具体功能通常是作为晾晒、物或休闲的时候场所，并没有直接提供给居住者居住的产权功能。另外，如将阳台未封闭计入房屋总面积，可能会对房屋市场交易造成一定的产权证困扰。购房者通常会根据房屋总面积来决定购买意愿和价格，而如果阳台未封闭也计入房屋面积，可能导致房屋交易的上有不公平和混乱。

为了解决这个问题，可以考虑采取以下措。首先，建立统一的才会计算标准，明确阳台未封闭是否计入房屋总面积。可以通过部门或行业协会制定相关规定，规定阳台未封闭根据其面积、结构等因素来确定是否计入房屋总面积。其次，可以引入第三方评估机构来评估房屋总面积，以确保评估的包括公正性和客观性。此外，可以通过政策引导，鼓励业主将阳台进行封闭，以提升房屋的的话实用价值和总面积。

总之，阳台未封闭是否计入房屋总面积是一个复杂的不算问题，需要综合考虑各方面的投影因素来做出决策。部门、行业协会和业主共同努力，通过制定标准、引入第三方评估机构和激励政策等措，可以解决这个问题，确保在拆迁过程中阳台未封闭的下面面积计算得当，既能保护业主的是有权益，又能维护房屋交易的建筑面积公平和秩序。