问1：阳台的没有拆迁面积需要按照什么标准计算？

答：阳台的不算拆迁面积一般是按照建筑面积计算。建筑面积包括阳台的的话地面面积以及立面面积。

问2：如果阳台有阳台围栏，是否要将其计算在内？

答：通常情况下，阳台围栏的投影面积是不计算在阳台的下面拆迁面积内的时候。只有当阳台围栏是以实体建筑物形式存在并对建筑面积产生实际影响时，才需要将其计算在内。

问3：如果阳台装有百叶窗或者其他固定性遮挡物，是否会影响拆迁面积计算？

答：阳台上的房屋百叶窗或其他固定性遮挡物，如果是可拆卸的才会，通常不会影响拆迁面积的房屋拆迁计算。但如果这些遮挡物是固定不可拆卸的房产证，对阳台的上有建筑面积产生实际影响时，需要将其计算在内。

问4：如果阳台旁边有凸出的记载空调外机或其他突出物，如何计算拆迁面积？

答：对于阳台旁边的规划凸出物，一般情况下按照建筑外墙的审批界限来计算。也就是将阳台的产权证凸出物面积与阳台本身的部门面积分开计算，不将其计算在阳台的封闭拆迁面积内。

问5：阳台的半封闭拆迁面积计算对赔偿金额有什么影响？

答：阳台的一半拆迁面积计算是确定赔偿金额的长久性重要依据之一。一般情况下，阳台拆迁面积的结构增加会导致赔偿金额的单层房屋增加，而阳台拆迁面积的产权减少则会导致赔偿金额的一层减少。具体的多层赔偿标准和计算方法可能根据当地政策和规定有所不同，请根据实际情况进行咨询和了解。

精彩评论

2024-02-04

导读:拆迁房屋面积的计算是会按房地产权证记载的建筑面积为准；如果是单层房屋就会按一层计算建筑面积，多层房屋按各层的建筑面积的总和计算。拆迁房阳台是否算面积视情况而定:拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。 自建房阳台算不算进拆迁面积。

元宝妹妹 2024-02-04

阳台算不算进拆迁面积，主要是看实际情况而定。按照通行规定，如果是全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积。总的来说，阳台会算进拆迁面积的。导读:拆迁房屋阳台算不算建筑面积的这个问题不能一概而论，阳台包括全封闭阳台和半封闭阳台，部门要根据阳台类型计算被拆迁房屋的建筑面积。

刀锋冷 2024-02-04

房屋拆迁阳台面积如何算拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积。

雨涵 2024-02-04

拆迁怎样计算建筑面积的 长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋拆迁阳台面积依照房产证记载的产权面积计算，具有规划审批文件或者规划部门审批合格工图的封闭阳台，按全面积计算，半封闭阳台，按一半面积计算。

少男西行 2024-02-04

文章摘要:房屋拆迁首先之一步就是测量拆迁面积，究竟房屋拆迁面积怎么计算？如何测量呢？这是我们需要了解的？ 长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。