南京公积金首套房认定标准：家庭名下无住房，之一次使用公积金贷款，首付两成，利率基准。买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优)； 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

在购买房屋时，拆迁分的房是否算首套房，取决于是否有产权证。如果安置房有不动产权证，那么再购买商品房时，就会被视为二套房。这是因为有产权证的安置房在房管局系统中是可以查到的。安置房没有补贴 二手房也能享受契税补贴，但是享受拆迁(征收)契税抵减优政策的房产不适用此补贴政策。 黄金花园、新城雅居、塘岗等安置小区是没有首套房契税补贴的。

首套房认定标准是什么？ 申请人相关信息时间节点怎么判定？ 哪些情况需退回已享受的补助？ ... 下面就一起来看看吧。很多一线城市为了抑制炒房现象，对借款人进行限购，并且根据认房认贷的政策来界定首套房和认定购房资格。其中有不少人虽然通过拆迁获得了拆迁房，但仍然会需要贷款买房。