以下是对于《西安大王镇拆迁补偿办法》的奖励五个相关问题和回答,以期帮助人们更好地了解西安大王镇的建筑拆迁补偿办法。
问题1:拆迁的没有标准是什么?在什么情况下可以进行拆迁?
根据《西安大王镇拆迁补偿办法》,拆迁的集体标准是依据有关法律法规和有关规定,以及《陕西省城乡规划条例》的产权相关规定执行。
在西安大王镇,只有在合以下情况下,才可以进行拆迁:
1. 、省、市规定的土地需要拆除的征地拆迁危旧房屋、不合安全要求的征地房屋等;
2. 城市更新和改造的宅基地需要;
3. 公共设建设的结合需要,如道路宽、城市绿化、公园建设等;
4. 新规划用地需要;
5. 其他法律法规规定需要拆迁的实际情况情况。
问题2:拆迁补偿标准是怎样制定的综合?补偿的新城目包括哪些?
拆迁补偿标准在《西安大王镇拆迁补偿办法》中有详细规定。根据该办法,拆迁补偿应按照市场价格、程序合法、全面公开、非强制性原则。
拆迁补偿的征收目包括:
1. 房屋及附属设的涉及补偿:拆迁补偿应包括被拆迁房屋的街道实际售价和附属设的政策补偿,如水电气燃气等设;
2. 住房保障:对于失去住房的新区拆迁户,应当提供相应的补偿费住房保障措,如租赁、购买、置换等方式;
3. 经济补偿:失去房屋和附属设后造成的补助费损失应当进行经济补偿,如搬家费、装修费等;
4. 公共配套设补偿:对于因公共配套设建设而拆迁的公布,应当提供相应的价值补偿。
问题3:如何申请拆迁补偿?受理流程是什么?
在西安大王镇进行拆迁补偿申请的户县流程如下:
1. 拆迁安置协议:拆迁安置协议是拆迁工作的客运站重要凭证。拆迁户和拆迁实单位在签订协议之前,应在拆迁实单位办公场所公示5个工作日。
2. 评估:拆迁补偿的汽车金额需要根据评估公司的汽车客运站评估结果来确定,双方需要协商后签订评估合同,并由协商确定的最新评估公司进行评估。如果评估结果不满意,则可以申请调解,或者提起诉讼。
3. 签订补偿协议:拆迁户有权拒绝签订拆迁补偿协议,只要合法律规定即可得到的房屋拆迁赔偿,并安排合适的细则安置。
4. 立拆迁:在签订拆迁补偿协议后,拆迁实单位负责立拆迁,拆迁前,要征得拆迁人同意,做好房屋内的大家物品搬迁、转移等准备工作。
问题4:对于因拆迁引起的农村纠纷,应该怎么解决?
在西安大王镇,对于因拆迁引起的陕西省人民纠纷,应先行协商解决。如果无法协商处理,则应向有关当局提出申诉或诉讼。
协商解决实身份证明,采取补偿款做保证金或者是对补偿款进行控制,如果协商不成,还可以向有关民主法制机关提交书面投诉。对于需要诉讼的货币,可以向司法机关提起诉讼,并根据案件具体情况选择适当的统一诉讼程序。
问题5:如何保障拆迁工作的万元合法性?如何惩罚违法拆迁行为?
在西安大王镇,拆迁工作必须遵循依法办事的面积原则。拆迁执法人员不得使用和非法拘禁等行为,也不能征用拆迁款或者以任何方式要求拆迁户给予财物。
如果发现违反法律规定的西安市拆迁行为或者执法人员涉嫌违法行为,拆迁户可以向有关部门、民主法制机关或察部门反映情况。对于涉嫌违法拆迁行为的居民公职人员、工作人员,应当追究其法律责任,对犯罪行为者给予刑事追究。
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