长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 房屋内的层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20米以上部位计算建筑面积。

被拆迁房屋领有建设主管部门发给的《建设工程规划可证》，未领取产权证件的，在该可证核准的围内，据实确定该房屋的建筑面积。征地拆迁的，房屋的面积依据不动产登记簿的记载而定，房屋面积包括建筑面积和分摊面积两部分组成。

拆迁房是进行城市道路建设和其他公共设建设目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房会计算面积，拆迁面积如何计算。

拆迁房的市场面积计算依据一般分为建筑面积和套内面积两种方式。 建筑面积计算依据 建筑面积是指房屋各个功能部位所占的应当面积总和。

什么是拆迁面积，就是公有住宅房屋按照房屋租赁合同载明的计租面积换算成的建筑面积确定。

依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条的规定，拆迁前房屋的征收部门应当对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织核查登记。

拆迁时房屋面积是怎么量的 一般规定 l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。