老旧小区改造政策为开发商提供了更多的发展机会，首先，多老旧小区的建筑高度相对较低，大多不超过八层，而城中村的建筑则通常较高，有些高达20层。严禁将因道路展、历街区保护、文物修缮等拆迁改造房屋的目纳入棚改；严禁将农村危房改造目纳入棚改；严禁将房龄不长、结构比较安全的居民楼纳入棚改。

老旧小区改造的主要对象是城镇老旧小区。01 | 旧改的具体政策是什么？ 具体政策，要从前发布的《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》说起。 该通知，是住房建设部、财政部、发展改革委等7个部门联合发布的。

城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第八批）一 盘活利用存量资源 （一）盘活闲置房屋 1．湖南省长沙市出台《关于将市级存量房屋支持用于城镇老旧小区配套服务的指导意见》。