天津的企业产和私产房，拆迁时的补偿费用一样吗？ 不一样的，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。征收拆迁的被征收人是被征收房屋的法定产权人。而腾退主体并没有明确的法律规定，在实践中，多以乡镇、村委会及企业为主。最后，法律关系不同。拆迁是拆迁户与之间的关系。

如果企业对拆迁所得的赔偿款数额不满或者对安置的方式不满，可以向拆迁部门表达自己诉求。拆迁补偿费的围由法律规定。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 企业拆迁要经过哪些流程 首先。

如果购买时收到了房管局出具的房屋所有权证明，那么就不会收回，即使是收回，也会有补偿。如果产权证未申请，但买方是企业的原职工，那么企业认定破产后。在这种情况下，企业无权支配拆迁补偿款，而应将其上交给或当地有关部门。总之，按照规定，单位房屋的拆迁补偿款应归公司所有，并在公司内部进行合理分配。