西安拆迁安置房买卖政策-西安拆迁安置房买卖政策最新

专家导读 安置房是可以买卖！但是风险非常大。无产权的拆迁安置房无法办理产权证。在买房等待过户的时间里，有可能发生因出售方自身债务纠纷。随着城市更新的持续，安置房数量增加，其中可以交易的安置性商品房价格又比商品房便宜很多，成为多年轻购房人群或外漂购房者的考量围，安置房交易也开始“常态化”。 那么。

具有完全民事行为能力；在申请目所在辖区围内无包括商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的自有住房。日前，西安市住房和城乡建设局发布关于向社会公开征求《西安市安置房租赁交易管理办法(试行)》意见的公告。 征求意见稿中介绍。

西安拆迁安置房可以买卖吗？ 西安拆迁安置房不一定可以买卖，如果安置房是是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么拆迁户需要在持有房屋五年之后才可以买卖房屋。第二十条 购买西安市行政区域内拆迁安置房的，需提供以下材料:西安市制式拆迁安置协议(或房屋征收与补偿协议)；交纳房款凭证。已安置并首次申请提取住房公积金的。

专家导读 安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规之外，还受地方政策的约。

西安拆迁安置房有房产证，但是获得房产证的时间会比较长。由于我国现行法规定了不动产等产权发生变动之后，是需要到相关部门办理变更登记手续的，否则将会导致产权变更无效。

拆迁安置信息系统彻底改变了传统拆迁安置模式下的查询方式、数据采集不全、拆迁安置动态掌握难度大以及拆迁协议备案、拆迁户办理安置房产权手续繁杂等问题。

(二)征收集体土地的土地补偿费、安置补助费按照依法批准的征地区片综合地价执行；青、其他地上附着物补偿费原则上按照有关规定和标准通过评估方式确定；涉及房屋补偿的。