郧西县农村拆迁补偿标准文件及表

割肚牵肠 尚书 2023-05-01 02:23:48 6℃ 房屋拆迁

以下为该县农村拆迁补偿标准文件及表的郧西相关问题及解答：

郧西县农村拆迁补偿标准文件及表

1. 标准文件中对于被征收户的耕地围有哪些规定？

答：标准文件中规定，被征收户包括拆迁补偿对象、协议价格对象和安置安居对象。拆迁补偿对象指因拆迁工程需要搬迁或拆除房屋或其他建筑物的农民被征收对象；协议价格对象指自愿协议转让房屋或其他建筑物原址土地的征地拆迁自有权人；安置安居对象指因拆迁工程造成原单位解体、关闭或减员等原因失去生活来源、无法维持生计、无自住房住房和其他特殊困难的利益被征收对象。

2. 标准文件中对于补偿金的可以计算方式是如何确定的根据？

答：标准文件中规定，拆迁补偿金的房屋拆迁计算方式按照房屋（其他建筑物）的可能重置成本和相应附加金额确定。其中，拆迁补偿标准分为4种类型，分别是住宅类、企事业单位类、商业服务类及经营性房屋类。在计算重置成本时，针对不同类型的万元房屋，规定了不同的随着核算标准和附加金额。

3. 标准文件中如何考虑拆迁补偿对灾后重建的城市化影响？

答：标准文件中规定，在灾后重建工作中，应优先平移、扩展和调整原有建设用地围，使征收房屋的进程建设用地得以扩大或更新。对于重建任务较重的宅基地区域，则应通过全面调查、规划设计和现场踏勘等方式，结合灾后重建实际，依法合理地确定拆迁补偿标准和方案，适度提高拆迁补偿标准。

4. 标准文件中对于拆迁补偿后续服务有哪些规定？

答：标准文件中规定，拆迁补偿后续服务应包括以下内容：①指导被征收户合法地行使土地、房屋等财产权利；②提供新居装修、维修、保洁、物业及其它服务，保障被征收户基本生活；③帮助安置安居对象，促企事业单位及社会团体按规定给予支持、协助安置安居对象；④对被征收户及协议转让自有权人及时予以回应和维护合法权益，解答咨询和纠纷等问题；⑤对被征收房屋进行分类编码、档案管理和登记制度的湖北建立，提高拆迁工作管理水平。

5. 标准文件中如何保障被征收户的律师合法权益？

答：标准文件中规定，拆迁工程应遵循“依法征收、公平公正、互利共赢、顺应民意”的一般原则，保障被征收户的手续合法权益。具体措包括：①建立健全征收补偿标准和方案的程序审批和公示制度，在正式实前至少公示30天，并通过公开咨询、听证等形式接收社会各方面意见，促进公众对征收补偿标准和方案的依据知情和审核；②对于合法权益受到侵害或者拆迁等行为的郧西县，应依法开展查处并弥补相关损失。

6. 标准文件中对于拆迁补偿资金的我们安排有哪些要求？

答：标准文件中规定，拆迁补偿资金应全部由目征收方支付到被征收户指定的湖北省账户，不得由中介机构或其他个人或单位代收代付；拆迁补偿资金应当按照合同约定或者规定期限全部支付到被征收户的十堰市账户中，不得抵扣、挤占或者拖欠；拆迁补偿资金应当进行专管理，定期公开地进行监审计，建立风险防机制，确保拆迁补偿资金使用安全、规和合法。

7. 标准文件中对于拆迁补偿目验收和结果公示有哪些规定？

答：标准文件中规定，目建设单位应当按照征收补偿标准和方案的关于规定安排拆迁补偿工作，并在拆迁工程实完后，将工程验收、拆迁补偿和安置情况报告县级人民审核批准，并对验收结果进行公示。公示应当公开、透明、用简明易懂的征地方式进行，内容应当包括拆迁补偿标准及执行情况、投诉处理情况、拆迁后被征收户的出台安置情况和资金使用情况等，并通过报刊、播、网络等途径泛发布，接受社会舆论监。