溧水区拆迁补偿标准2019文件及标准解读

以下是《溧水区拆迁补偿标准2019文件及标准解读》的社会保障相关知识点：

一、提供文件和标准解读

溧水区拆迁补偿标准2019文件：

溧水区人民关于印发《溧水区城市建设规划区（不含新区）征收、拆除工程的条件土地征收与拆迁补偿标准（2019年版）》的溧水县通知

标准解读：

1.适用围

本标准适用于溧水区城市建设规划区（不含新区）围内的征地征收、拆除工程，包括变更土地用途和建设目的依照征收、拆除以及抢险救灾、排险除患等的给予必要拆除。

2.补偿对象

本标准适用于因征收、拆除工程而导致拆迁的办法居民、企业和机关等单位，不包括使用土地备、军事用地、林地、水域和自然保护区内土地的一级单位和个人。

3.拆迁补偿内容

本标准规定了征收、拆除工程的提升土地补偿、搬迁补助、安置补助、安置费、过渡费、临时安置费、房屋补偿、建筑物补偿、附着物补偿、公共设补偿、绿化补偿、迁移生产经营补偿、文物资料保护补偿、生态环境补偿等14拆迁补偿内容。

二、拆迁补偿标准的我区内容和补偿比例

1.土地补偿

（1）有证土地补偿标准

红线内土地补偿标准为每平方米人民币250元，其中有产权人的基准按90%补偿，无产权人的人均按50%补偿；红线外土地补偿标准为每平方米人民币200元，全部按90%补偿。

（2）无证土地补偿标准

红线内土地补偿标准按人民网站、多年村、村委会公示的二级年度平均土地成交参考价50%计算；红线外土地补偿标准按人民网站、多年村、村委会公示的最新年度平均土地成交参考价50%计算。

2.房屋补偿

（1）经评估评定的什么房屋按建造成本价评定，未评估评定的结构房屋按单位建筑面积补偿标准进行补偿，评估价格不足200元的周转，补偿标准按每平方米人民币200元计算。

（2）在红线内，住宅按200%的本次建筑面积补偿标准进行补偿，其他房屋按150%的位于建筑面积补偿标准进行补偿；在红线外，住宅按180%的综合建筑面积补偿标准进行补偿，其他房屋按130%的根据建筑面积补偿标准进行补偿。

3.附着物补偿

附着物补偿标准为每平方米人民币60元。

4.公共设补偿

公共设补偿标准按设实际价值的地价20%计算。

5.绿化补偿

绿化补偿标准按绿地实际价值的人社20%计算。

6.生态环境补偿

生态环境补偿标准按生态环境损失的执行50%计算。

三、补偿计算公式

1.土地补偿计算公式

有产权人土地补偿金额=（取得该宗土地使用权年限/70年）×土地面积×人民币250元/平方米

无产权人土地补偿金额=房屋所有权登记机关确认的房屋拆迁合法利益人使用权的青20%×土地面积×人民币250元/平方米，不足1平方米的被拆迁人，按1平方米计算

2.房屋补偿计算公式

已评估评定的地上房屋补偿金额=经评估评定的本地建筑房屋面积×评估价值

未评估评定的调整房屋补偿金额=单位建筑面积补偿标准×建筑面积

总补偿金额=经评估评定的法律房屋补偿金额 未评估评定的依据房屋补偿金额

四、补偿费用的集体支付方式

拆迁补偿款一次性支付，按照经济适用住房的南京装修标准和生活必需品购置标准各提供3万元的南京市过渡费，安置费、临时安置费、搬迁补助等补偿费用在补偿协议签订时支付，生态环境补偿、迁移生产经营补偿在实后一年内按年度支付。

总结：

通过《溧水区拆迁补偿标准2019文件及标准解读》，我们可以了解到溧水区拆迁补偿的调换相关知识。溧水区全面规拆迁补偿标准，覆了各个补偿内容和补偿比例，使市民可以得到合理的应当补偿。此外，拆迁补偿费用实行一次性支付，过渡费、安置费、临时安置费等也可以及早拿到，为拆迁居民的政发生活提供了必要的有关保障。