征地面积容积率如何影响房地产开发？

容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值。

容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率反映和量建筑用地使用强度的一重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。建筑容积率（容积率）指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。

容积率是什么意思？容积率多高合适？总占地和总建面对业主有什么影响？开发商传的大社区对业主居住有什么好处？ 相信很多新手购房者在购房时可能会感到困惑。

容积率是量建设用地使用强度的一重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的适度越高。

我的理解应该是对的。我是建筑师。如在《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)实前，浙江省是根据《浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法》第12条“被拆迁房屋合法占有的土地面积。

在征收期限内主动搬迁的，超出住宅征收安置面积5%以内的面积按建安价结算。 持有国有居住用地使用合法证件且独立院落的住宅户，其实际居住房屋面积容积率小于0的。基地占地面积是指建筑所占用的地面面积，包括建筑物占地、院落、道路、停车场等附属设及绿化带等公共区域。

土地容积率百是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。容积率是宗地内规划允总建筑面积与宗地面积的比值。今天来聊聊购房时大家最关心的几个问题，容积率、公摊面积及建设用地使用权70年到期后，房子怎么处理的问题:容积率《建。