一、拆迁门面补偿条件有哪些?
益阳市拆迁门面补偿条件最新有以下几个:
1. 门面面积补偿:根据新型城镇化推进方案,门面面积满50平方米以下的周转,按每平方米5000元的土地标准进行补偿。
2. 门面装修补偿:门面装修补偿按门面总价值的安置5%-10%进行补偿,具体的补助费补偿比例根据当地的其中政策而定。
3. 移店搬迁费用补偿:对于合搬迁条件的地上门店,可以获得每平方米200元的附着物移店搬迁费用补偿,更高不超过5000元。
4. 临时过渡费用补偿:在拆迁和搬迁过程中,门店可能需要支付一些额外的青费用,如暂时租房、装修等费用,此时会给予相应的过渡期临时过渡费用补偿。
5. 劳动力补偿:对于因拆迁而丧失稳定就业的个月劳动力,可以获得一定的以上补偿。具体标准根据当地政策而定。
二、门面补偿金额如何确定?
门面补偿金额的集体确定涉及到很多因素,如门面面积、位置、周围环境、门面装修程度等等。
一般情况下,门面面积是比较重要的房屋一个补偿因素。益阳市目前的征收门面面积补偿标准是每平方米5000元,这一标准是根据当地房价水平和成本因素而定的办法,可作为参考。
另外,对于门面装修的执行补偿标准,不同地区有不同的补偿费规定。一般来说,门面装修补偿按门面总价值的房屋拆迁5%-10%进行补偿,具体的造成的补偿比例根据当地的停产政策而定。
三、门面补偿需要注意些什么?
在进行门面补偿时,需要注意以下几个问题:
1. 提前了解政策:不同地区的停业门面补偿政策并不完全相同,需要提前了解当地政策,以便按照规定进行申请。
2. 保留证据:在拆迁之前,需要妥善保存门面相关证据,如房产证、租赁合同、营业执照等,以便在申请门面补偿时提供。
3. 注意申请时限:一般来说,申请门面补偿的损失时间限制为拆迁之后一定的湖南时间内,需要在规定时间内提出申请。
4. 合理 *** :在进行门面补偿申请时,如果出现合理性争议,可以寻求专业人士的计算帮助,或者通过法律途径进行 *** 。
四、门面补偿是否只适用于自用门面?
不仅适用于自用门面,对于租用门面的第十商家,一般可以通过租赁合同进行门面补偿申请。不过需要注意的住宅是,租赁合同需要在拆迁之前签订,并合当地政策规定的人民标准。
五、门面补偿的包含金额是否可议?
在进行门面补偿时,补偿金额可以进行适当的结构议价。不过需要提前了解当地政策规定的征地更高补偿标准,以免超出政策规定围。
总之,对于门面拆迁补偿相关问题,需要关注当地政策和规定,并及时了解门面补偿的制定标准和申请条件,以便尽早进行申请。同时,在进行申请时,需要妥善保留好门面相关证据,并合理 *** 。