买卖未过户拆迁补偿款归谁？权益归属问题解析

导读:房子没过户拆迁补偿该归谁需要根据法律法规的规定确定，一般情况下，如果是房屋买卖遇到拆迁的，那么在房屋没有过户登记的情况下，房屋是归出卖人所有的。房屋未过户房屋征收补偿归房产证记载的产权人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。征收房屋时。

房屋买卖未过户，拆迁补偿款归房产证记载的产权人所有。这是因为我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力。因此，未办理过户所有权不发生转移。

买卖房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归卖方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人。

同时，房屋买受人支付了购房款既未获得交易房屋的产权，也未获得房屋征收补偿，虽然其可以通过合同向出卖人主张债权，但却无形中加剧了社会矛盾的产生，对社会的和谐稳定非常不利。 对此，笔者认为。

房屋买卖未过户，拆迁补偿款该归谁 在房屋买卖中，如果未办理过户手续，拆迁补偿款的归属是一个重要问题。根据我国法律规定。

拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。房屋买卖会发生这样的争议，买卖双方签订了合同，买房向买房支付完成价款，但是由于各种原因还没有办理过户手续，一般说来。房屋买卖未过户，拆迁补偿款归谁所有？ 房屋买卖未过户，拆迁补偿款归谁所有。