拆迁是按照房本面积么？我想了解拆迁政策和程序

房产证和土地使用证是两个不同的概念，房屋面积以房产证为准，土地是土地的补偿标准，所以房子一定要两证齐全。

房屋拆迁是城镇化发展的一部分，很多家庭因为拆迁过上了富裕的生活，也有很多家庭并没有因此得到应有的补偿。房屋拆迁补偿涉及到当事人的切身利益。

拆迁是按照房产证，如果说房屋既有宅基地证，又有房产证，而且两个证记载的房屋面积不一致，应当以房产证记载为准，因为房产证是在房屋建成之后才能办理的证件，晚于宅基地证。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最呈现在房本上的面积。 公摊面积:公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

房屋拆迁是按房产证面积，而不是按实地面积。因为房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准。房屋拆迁是按房本算建筑面积的，并将重置价格补偿被拆迁人。拆迁实行规定租金标准的私人租赁房屋，拆迁人应当按照被拆迁房屋。

问题4:按照房屋面积计算拆迁补偿金的相关具体方法是什么？ 答:按照房屋面积计算拆迁补偿金的验收具体方法会因地区而异。选择货币补偿的，按被拆迁房屋建筑面积另给子每平方米不超过500元的面积奖。解析征地补偿价格实行货币补偿的。

导读:拆迁补偿是按建筑面积计算的，若被拆迁方已经获得了房产证，那么是按照房产证上记载的面积进行补偿。征收围确定之后。