房产证面积可以拆迁吗-房产证面积可以拆迁吗怎么算

农村土地确权的工作中现阶在中国绝大多数地域早已将近序幕，而下面要做的事儿也是多村里人关心的问题，乡村房屋的拆迁。说到这儿很多人就需要问了。导读:房屋拆迁补偿并不仅仅只是按照房产证上记载的面积计算，被拆迁方可以获得的补偿数额，也有可能会家庭人口数量有关。对房屋拆迁补偿只按房本吗依旧不清楚的。

依据我国相关法律的规定，拆迁部门对房屋进行拆迁前，会对被拆迁的房屋进行调查，而房屋的拆迁补偿面积一般以房产证的面积为准。文章摘要:因城市规划，不少房屋可能会涉及到拆迁的问题，从而需要了解补偿面积的计算，那么拆迁按土地面积还是建筑面积？ 拆迁补偿是按建筑面积计算的。

导读:拆迁按房子的面积一般是按照房地产权证记载的建筑面积为准，也就是说，房产证上记载的建筑面积为多少，拆迁的补偿金额计算所依据的面积就是多少，但是也存在例外的情况。

导读:有房产证的房子拆迁应当是按照房屋的建筑面积和房屋市场评估的价格来进行补偿。举例来说，多人买的100平米的房子，实际的居住面积其实并没有100平米，还会包含公摊面积等，而房产证上的面积实际就是由多方面的面积相加起来总面积。

房产证，自己后来建的不算。不过拆迁前一般会有几次入户调查。会实际测量房屋面积。自建房也是有补偿的。各地政策不一样。