房子拆迁按宗地面积吗-房子拆迁按宗地面积吗怎么算

拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关。 不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿。导读:以产权证书上登记的实际面积计算，《不动产登记暂行条例》第8条明确规定，不动产证书上要记载清楚不动产的面积，用途，权利主体等基本信息。

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

导读:拆迁的房屋补偿后还能算土地面积补偿，因为根据法律当中的规定，农村的宅基地面临着拆迁的时候，是分为两部分的补偿的。拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积。

房屋拆迁的面积是按照房产证上的面积进行核算的。拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的。(3)房屋征收造成的停业损失赔偿。 这一规定表明，国有土地上的房屋补偿是房屋本身的价值，与户口无关。因此，集体土地上的房屋和国有土地上的房屋的征收和补偿一般与户口无关。

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拆迁房屋属于不动产的变更，面积以登记为准。若有超出登记面积的部分，按照建安成本补偿。还有些建筑能够拿出合法手续的，被视为合法建筑。农村房屋拆迁应当是根据房屋产权证上所记载的建筑面积算面积。当然的，如果说实际的面积和房屋产权证上国际的面积不一致的话，是可以委托第三方来进行建筑面积和评估的。这是公平的。