房管局拆迁政策-房管局拆迁政策查询

当地的规划局或规划办理核发建设用地规划可证取得国有土地使用权批准文件用地单位在办理好前两批文后。之一条为进一步加强城市房屋拆迁管理，妥善解决城市低收入拆迁住房困难户的补偿安置等问题，落实拆迁住房保障机制。

第三条 在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。

一是传征地拆迁政策不落实。在拆迁开始前，由于组织不严、工作不细、认识不一，不能将有关征地拆迁的法律法规和政策传到位，以致拆迁开始后。

拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。

用地单位在办理好前两批文后，到当地国土资源局申请办理国有土地使用权批准文件，国土资源局通过审查后认为该幅用地合有关政策的规定，将会核发国有土地批准文件。在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限届满之日起至拆迁可证规定的拆迁期限届满之日前，经当事人申请。

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(七)原集体经济组织成员，其耕地被征用完且已转为城市居民，被拆迁房屋持集体土地房产证，按常住人口人均40㎡予以产权调换，按市场评估价结算差价。拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

征用集体土地申请:用地单位需要征用土地进行目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。