国有拆迁企业的风险点-国有拆迁企业的风险点有哪些

拆迁政风险有哪些征地前期，各方利益开始博弈发布征地公告前后，只要听说某个地方可能将要拆迁。百度爱伴功提供各种日常工作模板和学资料。

风险点：第固定资产登记不规。大多行政事业单位在对固定资产进行采购时，往往记录与核算资产成本。

与一般的针对个人的拆迁不同，企业拆迁有着它自身的特殊性。拆迁工作处理得好不好将直接影响一个企业未来的发展，甚至这个企业还能不能有未来的问题。现实总是格外残酷。“知己知彼，百战不殆。”了解征地拆迁工作程序的关键环节，有助于我们把握征地拆迁对后期工作影响的关键点，亦有利于于征地拆迁的各种风险。

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虽然拆迁没有拖到最后，补偿金肯定是最多的，但提前签订协议的人，补偿金肯定少一些。因此，企业在这种情况下，不要盲目抢签，要咨询专业人士。为了识别拆迁的这样潜在风险，企业需要建立一个详尽的房地产拆迁风险清单。

征地拆迁中，企业可能面临的风险有哪些？ 企业拆迁不同于与一般的居民拆迁，它有着自身的特殊性，由于企业拆迁关系到企业的产生存发展，其是一些大型企业，拆迁对其产生的影响是长远的。房地产企业拆迁还建房屋，一方面要确认增值税应税收入，另一方面要确认拆迁成本，对于房地产企业一般计税情况下，所确认的拆迁成本是否允抵减销售额？财税[2016]140号文件明确。

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企业房屋性质大致分为三种: 租赁办公用房 租赁办公用房的，现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此并无明确规定。而已经被废止的《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋。企业拆迁是拆迁里比较复杂的一种，它不仅涉及到企业的库房和生产线，还涉及到企业的设备和员工，甚至会影响到客户资源和企业形象。