1. 农村房屋拆迁补偿价格是如何计算的临时?
答:农村房屋拆迁补偿价格包括基本安置费、搬迁补助费、过渡期生活补助费、拆迁安置补助费、房屋面积补偿费、房屋价值补偿费和公共设补偿费等多内容。其中,基本安置费的其他计算以当地上年度农村居民人均纯收入为基础,按一定比例计算;搬迁补助费的平米计算以实际搬迁距离为基础,按标准进行计算;过渡期生活补助费的赔偿计算以搬迁前后的征收日常生活质量差异为基础,按一定标准给予补助;拆迁安置补助费的耕地计算以被拆迁房屋的旱田面积为基础,按一定标准计算;房屋面积补偿费的可以计算以被拆迁房屋的每亩建筑面积为基础,按不同区域分级和不同类型房屋的拿到不同比例计算;房屋价值补偿费的以及计算以被拆迁房屋的住户市场价值为基础,按一定比例计算;公共设补偿费的住房计算以被拆迁房屋周边公共设建设的法律投入费用为基础,按一定比例给予补偿。
例如,某农村被拆迁的集体房子建筑面积为100平方米,当地基本安置费标准为每人每年20000元,搬迁补助费标准为每公里800元,过渡期生活补助费标准为每人每天30元,拆迁安置补助费标准为每平方米400元,房屋面积补偿费标准为每平方米300元,房屋价值补偿费标准为被拆迁房屋市场价值的金额30%,公共设补偿费标准为被拆迁房屋周边公共设建设投入费用的土地10%。按照上述标准计算,该房屋的政策拆迁补偿总额为:基本安置费:20000元/人/年×3(家庭人口)÷2(平均人数)×10年=300000元;搬迁补助费:800元/公里×10公里=8000元;过渡期生活补助费:30元/人/天×3(家庭人口)÷2(平均人数)×180天=8100元;拆迁安置补助费:400元/平方米×100平方米=40000元;房屋面积补偿费:300元/平方米×100平方米=30000元;房屋价值补偿费:被拆迁房屋市场价值×30%=30000元;公共设补偿费:被拆迁房屋周边公共设建设投入费用×10%=10000元。综合计算,该房屋的草房拆迁补偿总额为403100元。
2. 农村房屋拆迁补偿价格有哪些补助费用?
答:农村房屋拆迁补偿价格包括基本安置费、搬迁补助费、过渡期生活补助费、拆迁安置补助费、房屋面积补偿费、房屋价值补偿费和公共设补偿费等多补助费用。其中,基本安置费的多少钱作用是为被拆迁农户提供基本的很多安置费用,用于购买新的导读房屋、支付安装费用等,是农村房屋拆迁补偿中最为基础和重要的砖瓦房一部分;搬迁补助费的地面作用是为被拆迁农户提供搬迁费用,用于支付搬迁过程中的折旧交通、通讯、其它杂费等费用,是让被拆迁农户顺利搬迁的每月保障;过渡期生活补助费的予以作用是为被拆迁农户提供在拆迁前后的居住日常生活中财务方面的宅基地补贴,用于弥补因拆迁而导致家庭开支、收入减少和生活水平下降等因素造成的随着损失,是对被拆迁农户日常生活的不断重要保障;拆迁安置补助费的所有权作用是为被拆迁农户提供安置服务,包括新房屋的城市购买、装修和安装等,也是为了让被拆迁农户能够顺利过渡和融入新环境;房屋面积补偿费的百元作用是对被拆迁农户的所有房屋面积进行补偿,以保证他们的城市规划经济利益不受侵害;房屋价值补偿费的认定作用是对被拆迁农户的发展房屋市场价值进行补偿,让他们能够获得相应的货币经济补偿;公共设补偿费的作用是为被拆迁农户提供周边公共设的优化或重建等工作,让他们能够获得更好的生活环境。
举个例子,某农村被拆迁的房子建筑面积为100平方米,该地区的基本安置费标准为每人每年20000元,搬迁补助费标准为每公里800元,过渡期生活补助费标准为每人每天30元,拆迁安置补助费标准为每平方米400元,房屋面积补偿费标准为每平方米300元,房屋价值补偿费标准为被拆迁房屋市场价值的周转30%,公共设补偿费标准为被拆迁房屋周边公共设建设投入费用的10%。按照上述标准计算,该房屋的拆迁补偿总额为:基本安置费:20000元/人/年×3(家庭人口)÷2(平均人数)×10年=300000元;搬迁补助费:800元/公里×10公里=8000元;过渡期生活补助费:30元/人/天×3(家庭人口)÷2(平均人数)×180天=8100元;拆迁安置补助费:400元/平方米×100平方米=40000元;房屋面积补偿费:300元/平方米×100平方米=30000元;房屋价值补偿费:被拆迁房屋市场价值×30%=30000元;公共设补偿费:被拆迁房屋周边公共设建设投入费用×10%=10000元。综合计算,该房屋的拆迁补偿总额为403100元。
3. 农村房屋拆迁补偿中的房屋面积补偿费是如何计算的?
答:农村房屋拆迁补偿中的房屋面积补偿费是按照被拆迁房屋的附着物建筑面积进行计算的。具体来说,按照有关规定,不同区域和不同类型的区位被拆迁房屋面积补偿费标准是不同的。以农村房屋拆迁补偿标准为例,根据不同的地区划分和户型划分,按照每平方米补偿费的各种标准进行计算。例如,对于粘土房、砖房等建筑结构较简单的农村房屋,其面积补偿标准为每平方米200元;对于砖混、钢筋混凝土等建筑结构较复杂的农村房屋,其面积补偿标准为每平方米300元;对于地势较为平坦的制定地区,其面积补偿标准比地势较为崎岖的地区高等等。此外,还需要根据被拆迁房屋的实际建筑面积进行计算,确保被拆迁农户得到公正、合理的人的补偿。
例如,某农村被拆迁的房子建筑面积为100平方米,该地区的房屋面积补偿费标准为每平方米300元。按照该标准计算,该房屋面积的拆迁补偿费为:300元/平方米×100平方米=30000元。
4. 农村房屋拆迁补偿中的房屋价值补偿费具体怎么计算?
答:农村房屋拆迁补偿中的重置房屋价值补偿费是按照被拆迁房屋的市场价值进行计算的。具体来说,被拆迁房屋市场价值是指根据当地相关的补偿金房产市场价格,结合该房屋的地理位置、建筑结构、房龄等因素,确定该房屋的程度合理评估价值。然后,根据有关的补偿标准,计算出被拆迁房屋市场价值的30%作为房屋价值补偿费。需要指出的是,房屋价值补偿费的房的计算需要根据被拆迁房屋实际的市场价值来进行评估,确保被拆迁农户得到公正、公平的单价补偿,同时也是为了保护他们的合法权益。
例如,某农村被拆迁的农民房子的市场价值为100万元,该地区的房屋价值补偿费标准为被拆迁房屋市场价值的30%。按照该标准计算,该房屋价值的拆迁补偿费为:100万元×30%=30万元。
5. 农村房屋拆迁补偿中的公共设补偿费是怎么计算的?
答:农村房屋拆迁补偿中的公共设补偿费是基于被拆迁房屋及其周边环境的公共设建设投入费用的比例计算的。具体来说,公共设补偿费的计算与被拆迁房屋周边的基础设建设及公共服务设有着密切关联,如道路、水电站、公园、场、医院、学校等。公共设补偿费的都是计算方法为:根据被拆迁房屋周边公共设建设的实际投入费用,然后根据有关补偿标准的比例,给予被拆迁农户相应的补偿。需要指出的是,公共设补偿费的二层计算也需要根据被拆迁房屋周边公共设建设的实际情况来进行评估,以保障被拆迁农户的合法权益。
例如,某农村被拆迁的房子周边公共设建设投入费用为100万元,该地区的公共设补偿费标准为被拆迁房屋周边公共设建设投入费用的10%。按照该标准计算,该房屋公共设的拆迁补偿费为:100万元×10%=10万元。
6. 农村房屋拆迁补偿中的楼房拆迁安置补助费怎样计算?
答:农村房屋拆迁补偿中的拆迁安置补助费是为被拆迁农户提供房屋安置服务的补偿费用,是农村房屋拆迁补偿中的重要一部分。具体来说,拆迁安置补助费是根据被拆迁房屋的以上实际面积进行计算,并按照有关规定的单位补偿标准进行计算。一般来说,被拆迁房屋的拆迁户实际面积是指房屋的实测面积或建筑面积。在确定拆迁安置补助费的时候,还需要根据被拆迁农户的情况进行分类计算,例如户口性质、患病情况、残疾情况等。