拆迁补偿:如何申请拆迁补偿并保障自己的律师权益?
在城市的办理快速发展进程中,拆迁是一必不可少的征地拆迁行为。然而,在拆迁中,业主们往往会面临多问题:房屋评估、拆迁补偿、公证、法律诉讼等等。因此,在这个过程中,不仅要了解政策,还要遵守法规,并知道如何申请拆迁补偿以及保障自己的执业权益。
一、拆迁补偿的纠纷种类
拆迁补偿是指部门为了开展城市建设,在民房、企业、机关、事业单位等常住人口居住区内或非常住人口集中区域内进行强制拆迁,并依法对拆迁人或单位给予经济补偿。拆迁补偿的法律咨询种类包括:
1.房屋安置补偿:指按照一定标准,为被征收房屋拍照、勘察后,给被征收人提供新的案件房屋住房。
2.货币补偿:指按照一定标准,视被征收房的北京面积、位置、环境等条件,按照面积、按质付款,进行现金补偿。
3.公益设配套补偿:指根据相应的农村相关规定,为拆迁对象提供公共设。
二、如何申请拆迁补偿
1.先和拆迁单位联系,了解政策和方案。
在拆迁补偿过程中,被拆迁人首先要关注的宅基地就是补偿政策和方案。可以通过向拆迁单位咨询、查阅相关政策进一步了解具体的公司拆迁方式和补偿方案。
2.了解和核实拆迁方案。
对于拆迁安置方案,被征收人可以上户口所在街道办事处、社区、拆迁等单位查阅。被征收人应对方案提出自己的房屋拆迁意见,如果方案存在问题,应及时向相关部门反映。
3.对房屋进行评估。
被征收人应该去评估机构或第三方评估机构,根据标准进行评估。评估值是征收房屋货币补偿的土地重要依据之一,被征收人要留意评估过程中出现任何不合理现象。
4.签订协议。
经过谈判和调节,被征收人和拆迁单位协商一致后应签订拆迁协议,协议应该明确补偿的团队种类、金额、时间和安置房屋条件等内容。
三、如何保障自己的某某拆迁权益
在拆迁过程中,存在一些不厚道的北京市拆迁民工和开发商,因此被拆迁人需要保障自己的人民法院权益。
1.提前查看相关文件。
被拆迁人要提前查阅相关的提起法律法规文件和补偿协议,确保自己的合同纠纷权利没有被侵害。
2.关注房屋评估。
被拆迁人应关注房屋评估过程中的会东真实性和公正性,如果评估过低,就需要向申报复评。
3.投诉和 *** 。
如果被拆迁人发现评估不公等问题,应该及时向有关部门反映、投诉和 *** 。
总之,在拆迁过程中,被拆迁人需要关注政策、了解拆迁方案、根据实际情况选择合适的建房补偿方式、掌握准确的国有资料信息等细节问题。除此之外,还需要提高自我保护意识和法律意识,确保拆迁过程的公正、公平和正常进行。