其拆迁涉及到当事人的切身利益，拆迁中争议多为拆迁房屋面积如何计算、拆迁房屋的性质如何认定、拆迁房屋的补偿金额多少才是合理等.根据《房产测量规》。

如果你在加层后，在房管部门办理了相关手续，你的第二层面积就是合法面积。但在拆迁时，第二层就是没有产权登记也会获得赔偿。宅基地二楼二楼不算面积 宅基地二层楼，二楼不算宅基地面积，算建筑面积，这是基本常识。

与层高挂钩，规定好像是5m以上的算全面积，如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的，另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准。农村二层楼拆迁怎么算面积？首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在2米以上的包含2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积。

其是很多农村地区对土地进行了重新的确权，并颁发了相关的证书，就更加不清楚该怎么算了。但严格来说，自建房拆迁算面积是按照房屋实际的建筑面积来计算的。5·将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。