一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10%-15%；带电梯的小高层的住宅，公摊的系数约在15%-20%。

高层的住宅相对更高一些，约在20%-25%。根据查询楼盘网显示对于多层房屋，明确规定7层以下房屋的公摊面积为7%至12%。7楼至11楼的住宅公摊面积为10%至16%。

导读:我国对房屋拆迁公摊面积的计算暂时是没有规定的，房屋拆迁标准包括房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿等费用。

差额部分由被征收人按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款；补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。

拆迁赔的房子面积含公摊。依据相关法律的规定，层面法律对房屋征收拆迁补偿是否包括公摊面积是没有规定的，但很多地方法规等出台规定。

专家导读 关于房屋拆迁公摊面积是否应该补偿法律中并没有详细的规定，但是需要明确的是如果被征收人选择产权置换补偿方式的必须按照1:1比例进行赔偿。2020房屋拆迁，公摊面积如何计算？ 每套房的公摊面积=本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套内总面积×每套房套内面积。

一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10%-15%；带电梯的小高层的住宅，公摊的系数约在15%-20%。回收土地使用权的，一般要对土地上的房屋进行征收拆迁，而被征收人可以选择产权置换的补偿方式，房屋拆迁补偿的原则是不得降低被征人的居住水平，拆迁的房屋有公摊面积的。

产权调换住宅房屋为高层建筑的，在向最接近产权调换住宅房屋建筑面积的套型上靠前给予公摊面积补助:每单元设置一部电梯的，补助建筑面积3平方米。