其次，上述规定也明确“可以探索合同无效后的损失围和过错比例的研究。比如，出卖人因房屋涨价、拆迁补偿等原因主张合同无效，要求返还房屋或拆迁补偿款的。

法律主观：拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行 房屋产权调换 。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断。

房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。我国法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋。法律客观：《土地管理法》第四十八条第三款征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅。

村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地。

近日，州市白云区人民法院审结了一起案件，小陈购买了农村宅基地，之后该地块被纳入了征用拆迁围，但转让合同却因违反法律、行政法规强制性规定，被判定无效。那么。农村房屋拆迁补偿款归谁所有？ 房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。我国法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋。