2年内逾期6次，未超过90天的信用记录对贷款买房有作用吗？

随着我国金融市场的不断发展，个人信用记录在贷款审批中扮演的角色日益要紧。多人在申请贷款买房时，都会担心自身的信用记录是不是会影响贷款的审批通过。本文将围绕“2年内逾期6次，未超过90天的信用记录对贷款买房有影响吗？”这一疑惑实行详细探讨。

一、逾期记录对贷款买房的影响

1. 逾期记录概述

逾期记录是指借款人在还款期限内未按期归还贷款或信用卡欠款的记录。依据逾期时间的长短，逾期记录可分为轻微逾期和严重逾期。轻微逾期常常指逾期时间不超过90天，严重逾期则指逾期时间超过90天。

2. 逾期记录对贷款买房的影响

逾期记录对贷款买房的影响主要体现在以下几个方面：

（1）影响贷款审批通过率：银行在审批房贷时，会查看借款人的信用记录。若信用记录中有逾期还款情况，银行会认为借款人的还款能力较弱，从而减少贷款审批通过率。

（2）影响贷款利率：逾期记录较多的借款人，银行可能存在加强其贷款利率以补偿风险。

（3）影响贷款额度：逾期记录会影响借款人的信用评分，进而影响贷款额度。

二、2年内逾期6次，未超过90天的信用记录对贷款买房的影响

1. 基本情况分析

依据我国相关法规，2年内逾期6次，未超过90天的信用记录属于轻微逾期。在这类情况下，借款人仍有机会申请贷款买房。

2. 影响因素

（1）逾期金额：逾期金额较小的借款人逾期记录对贷款买房的影响较小。

（2）逾期次数：逾期次数较少的借款人，逾期记录对贷款买房的影响较小。

（3）逾期时间：逾期时间较短的借款人，逾期记录对贷款买房的影响较小。

（4）银行政策：不同银行对逾期记录的容忍度不同。部分银行可能对轻微逾期记录较为宽松而部分银行则可能对逾期记录较为敏感。

3. 具体案例分析

以下是一个具体案例：

张先生在过去的两年内逾期还款6次但每次逾期时间均未超过90天。他想申请贷款买房，担心逾期记录会影响贷款审批。

依照张先生的情况，虽然存在逾期记录，但由于逾期次数较少逾期时间较短，且逾期金额不大，为此对贷款买房的影响相对较小。只要张先生在申请贷款时，充分熟悉银行政策并积极解释逾期起因，仍有较大机会获得贷款。

三、怎么样减少逾期记录对贷款买房的影响

1. 提升信用意识：借款人应养成良好的还款惯，按期还款，避免逾期。

2. 积极沟通：若因特殊情况造成逾期应及时与银行沟通说明起因，争取银行的理解和支持。

3. 选择合适的贷款产品：借款人可按照自身信用状况选择适合的贷款产品。

4. 准备充分的材料：在申请贷款时，提供充分的材料，以证明本人的还款能力和信用状况。

四、结语

2年内逾期6次，未超过90天的信用记录对贷款买房有一定影响，但并非无法克服。借款人应充分熟悉银行政策，积极解决逾期难题，提升信用意识，以增加贷款审批通过的可能性。同时保持良好的信用记录，为未来的金融生活打下坚实的基础。

逾期记录对贷款买房的影响因人而异。借款人应关注自身的信用状况，及时调整还款表现，以免影响贷款审批。在申请贷款时要充分熟悉银行政策，积极沟通争取顺利获得贷款。