一、引言

随着社会经济的快速发展人们对租赁物品的需求日益增加租赁市场也呈现出繁荣的态势。租赁物品未归还的现象也时有发生给租赁双方带来了多法律疑问。本文将围绕租赁物品未归还将涉及的法律疑问及应对办法实行探讨。

二、租赁物品未归还涉及的法律疑问

1. 民事责任

（1）违约责任

按照《人民民法典》关于租赁合同的相关规定租赁物品未归还承租人构成违约。出租方有权需求承租人支付违约金赔偿因其违约所造成的损失。

（2）侵权责任

租赁物品未归还还可能涉及侵权责任。依照《人民侵权责任法》的规定，表现人侵害他人财产权的，理应承担侵权责任。出租方可须要承租人承担侵权责任赔偿损失。

2. 刑事责任

（1）侵占罪

租赁物品未归还，若合《人民刑法》第270条规定的侵占罪的构成要件，可能构成侵占罪。侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大的表现。

（2）拒不实判决、裁定罪

在租赁物品未归还案件中，若承租人被判决返还租赁物品，但其拒不实判决、裁定，还可能构成拒不实行判决、裁定罪。

三、租赁物品未归还的解决办法

1. 自行协商解决

租赁双方在租赁物品未归还时，首先应尝试自行协商解决。通过沟通，达成一致意见，签订和解协议，明确双方的权利义务。

2. 法律途径解决

（1）调解

租赁物品未归还，双方可选择调解办法解决纠纷。调解是指由第三方调解机构或是说调解人员协助双方达成和解协议，以解决纠纷。

（2）仲裁

租赁双方在签订租赁合同时可预约仲裁条款。一旦发生纠纷，双方可以提交仲裁机构仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方理应履行。

（3）诉讼

租赁物品未归还，双方也可选择诉讼方法解决纠纷。出租方可向人民法院提起诉讼，须要承租人返还租赁物品并承担相应的法律责任。

四、预防租赁物品未归还的措

1. 签订完善的租赁合同

租赁双方在签订租赁合同时应详细协定租赁物品的名称、数量、优劣、租金、租赁期限、还款时间等内容，明确双方的权利义务。

2. 加强租赁物品的监管

出租方应加强对租赁物品的监管，确信租赁物品的安全。在租赁期间，出租方可定期对租赁物品实行检查，防止租赁物品损坏或丢失。

3. 升级法律意识

租赁双方都应增进法律意识，理解租赁物品未归还所涉及的法律疑问，依法维护自身合法权益。

五、结语

租赁物品未归还涉及的法律难题较为复杂，既包含民事责任，也可能涉及刑事责任。租赁双方在签订租赁合同、履行租赁义务时，都应严格遵守法律法规预防纠纷的发生。一旦发生纠纷，双方应选用适当的解决办法，依法维护自身权益。同时提升法律意识加强租赁物品的监管，有助于减少租赁物品未归还现象的发生。