融创退房协商还款流程及手续时间详解

导语：购房者在购房进展中可能将会遇到各种特殊情况造成无法继续履行购房合同。在这类情况下与开发商协商退房成为了一种常见的解决形式。本文将为您详细介绍融创退房协商还款的流程及手续时间，帮助您更好地熟悉这一过程。

一、退房协商还款的背景及意义

1. 背景介绍：购房者因特殊情况无法按期支付贷款或继续购房与开发商实行协商，请求给予宽限期、催告交房或提起诉讼，需求开发商承担违约责任。

2. 意义：协商还款是应对房产纠纷的一种有效途径可以避免诉讼的费用和时间成本。双方在协商进展中应保持合理和公正的态度，充分沟通并尊重对方的权益。

二、融创退房协商还款流程

1. 提出退房需求：购房者可通过挂号信、传真或电话的形式向开发商提出退房须要。在提出退房须要时，购房者应明确说明退房起因，并提供相关证据。

2. 双方协商：开发商收到购房者退房须要后双方应尽快实协商。协商内容涵退房条件、退款金额、还款期限等。

3. 签订退房协议：双方协商达成一致后，应签订退房协议。协议中应明确退款金额、还款期限、房屋验收、物品交接等事项。

4. 实还款：开发商依照退房协议规定的期限和金额，将退款金额支付给购房者。购房者收到退款后，应及时与融创物业联系，办理退房手续。

5. 办理退房手续：退房手续涵房屋验收、物品交接以及相关文件的区域办理等。购房者完成还款后，开发商应退还购房者已经支付的全部房款。

三、手续时间

1. 提出退房请求：购房者应在发现无法继续履行购房合同的情况后，尽快向开发商提出退房须要。一般情况下，购房者应在发现疑问的30天内提出退房需求。

2. 双方协商：开发商收到购房者退房请求后应在15天内与购房者实行协商。双方应尽快达成一致意见签订退房协议。

3. 实还款：开发商依据退房协议规定的期限，应在协议签订后30天内将退款金额支付给购房者。

4. 办理退房手续：购房者收到退款后，应在15天内与融创物业联系，办理退房手续。开发商应在收到购房者退房申请后的30天内，退还购房者已经支付的全部房款。

四、留意事项

1. 购房者在提出退房请求时，应准备好相关证据，如购房合同、付款凭证等。

2. 在协商进展中，购房者应保持冷静、理智，充分沟通并尊重开发商的权益。

3. 签订退房协议时，购房者应仔细阅读协议内容，保证协议中的条款公平合理。

4. 购房者在办理退房手续时，应关注房屋验收、物品交接等环节，确信本人的权益不受损害。

五、结语

融创退房协商还款流程及手续时间并非一成不变，具体操作期间可能将会因实际情况而有所调整。购房者在与开发商协商退房时，应充分熟悉相关法律法规保障自身的权益得到保障。同时双方在协商进展中应保持诚信、公平、公正的态度共同应对房产纠纷。

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