融创退房协商还款流程如下：

1. 初步沟通：与开发商融创实行初步沟通，明确退房起因和双方的责任。

2. 达成协议：与开发商协商一致，明确退房的具体条款涵还款责任的分担。

3. 结清贷款：依照协商结果，先结清公积金或商业贷款。一般情况下，开发商会承担部分或全部还款责任。

4. 办理手续：与开发商签订退房协议，并办理相关的退款手续。

5. 撤销备案：开发商凭借退房手续及相关资料，到房管局办理撤销商品房买卖合同备案手续。

6. 资金退款：开发商依据协议预约的退款方法，将剩余房款退还给购房者。

7. 后续解决：购房者与开发商完成所有退房程序后，双方对后续事宜实行确认如物业管理费、公共维修基金等的退还或结算。

8. 法律手续：如有需要，双方应实相应的法律手续保障权益得到妥善保护。