建行房贷提前还款全攻略：了解提前还款日及相关费用，如何更省心办理？

建行房贷提前还款全攻略：了解提前还款日及相关费用，如何更省心办理？

随着购房者的增多建设银行的房贷业务也越来越受到关注。但是很多人在贷款买房后还贷压力较大想要提前还款。那么建行房贷提前还款全攻略是怎样的呢？本文将详细介绍提前还款日及相关费用并教大家怎么样更省心办理提前还款。同时咱们还将解答大家在提前还款进展中可能遇到的难题帮助大家更好地规划自身的财务。

建行房贷怎样去提前还款

问：什么是建行房贷提前还款？

答：建行房贷提前还款是指在房贷还款期限内借款人选择在约好的还款日之前归还全部或部分贷款的表现。

解释：建行房贷提前还款是为了方便借款人在贷款期限内提前还清贷款并且可以减少利息支出。

起因：借款人选择提前还款可能有以下几个起因：

1. 借款人期待减少贷款的利息支出。由于房贷利息是依照剩余本金计算的提前还款可减少未来的利息支出。

2. 借款人可能有其他投资机会期待借助提前还款来减少利息支出并且将资金用于更有价值的投资。

3. 借款人可能在还款期间遇到财务困难或收入增加期望提前还款来减少还款压力或减少债务负担。

实例：小王在2015年贷款购买了一套房产贷款金额100万元贷款期限为20年，利率为5%。2019年，小王突然得到一笔意外收入，并决定用其中的一部分来提前还款。

按照建行的相关规定，小王可提前还款未偿还本金的30%以及30%以上的整数倍，而不需要支付违约金。小王计算了一下，他贷款的剩余本金是80万元，计算得到30%的数值为24万元。 小王可提前支付24万元的本金。

小王通过建行的网上银行将24万元转入了贷款账户。由于提前还款，小王的剩余贷款期限减少了。通过计算，小王发现他将可以减少大约2年的还款期限，并且减少了将近10万元的利息支出。

建行房贷提前还款可减少利息支出，提前减轻债务负担，增加财务灵活性，并且可按照个人需要和财务情况来选择提前还款的金额。

房贷提前还款流程及步骤

一、房贷提前还款的流程及步骤

对房屋贷款提前还款，一般需要经过以下的流程和步骤：

1. 熟悉银行政策：在实提前还款之前，首先要理解所贷款的银行政策，包含提前还款的手续费、利息计算方法等相关信息。

2. 编制还款计划：依据自身条件和经济状况，制定提前还款的计划，包含提前还款的金额、时间和形式等。

3. 与银行预约：与贷款所属银行的相关工作人员联系，预约提前还款手续。

4. 准备申请材料：按照银行请求，准备提前还款所需的申请材料，一般包含身份证明、购房合同、还款证明以及部分其他相关的文件。

5. 提交申请材料：将准备好的申请材料提交给银行，填写提前还款申请表，并按请求支付提前还款手续费。

6. 签订协议：与银行签订提前还款协议，明确双方的权益和义务。

7. 实行还款：依照协议协定，通过银行转账等途径将提前还款的金额转入指定的贷款账户。

8. 办理注销手续：完成提前还款后，需办理相应的注销手续，涵抵押权注销等。

9. 确认还款情况：提前还款后，务必与银行确认还款情况，确信还款记录已更新。

二、提前还款的好处

提前还款房贷可以带来以下的好处：

1. 减少利息支出：提前还款可缩短贷款周期，从而减少贷款利息的支出。通过提前还款，可省下一笔可观的利息花费。

2. 减轻经济负担：提前还款可减轻每月的还款压力，让本身的经济负担更轻松。

3. 提升个人信用：提前还款能够提升个人信用记录，有助于日后办理其他贷款、信用卡等金融产品时更容易获得银行的认可。

4. 解除抵押：提前还款后，能够及时解除房屋的抵押权，彻底拥有房产的所有权。

5. 理财优化：提前还款后，剩余的资金能够用于其他投资或理财，获取更多的收益。

三、提前还款的留意事项

在实行房贷提前还款时，需要留意以下几点：

1. 手续费：提前还款往往需要支付一定的手续费，提前熟悉和计算手续费的金额避免费用上的增加。

2. 利息计算：提前还款会有不同的利息计算途径，有的以还款日期为准，有的以实际天数计算，需要提前熟悉银行的利息计算规则。

3. 贷款合同：提前还款前，需要仔细审查贷款合同，熟悉提前还款的相关约好和规定。

4. 还款办法：提前还款能够选择一次性付清或是说分期还款的办法，依据自身实际情况选择合适的还款形式。

5. 蓄利息：提前还款会减少贷款利息，但也会损失掉原本可获得的蓄利息，需要在提前还款前做好相应的资金规划。

房贷提前还款的流程和步骤主要包含理解银行政策、制定还款计划、预约、准备申请材料、提交申请材料、签订协议、实行还款、办理注销手续以及确认还款情况。提前还款能够带来多种好处，如减少利息支出和经济负担、提升个人信用、解除抵押以及理财优化等。在实行提前还款时需要留意手续费、利息计算、贷款合同、还款形式以及蓄利息等相关事项。