5年内3个月逾期，没有发生过90天，可以房贷吗？
# 5年内3个月逾期未有发生过90天可房贷吗？
随着房价的持续上涨购房需求日益旺房贷成为了多家庭实现购房梦的要紧途径。在申请房贷时信用记录是一个关键因素。那么对5年内有3个月逾期还款但未有发生过90天以上逾期的情况是不是可以成功申请到房贷呢？本文将围绕这一疑问，为您详细解答。
## 一、逾期还款对房贷申请的作用
### 1. 逾期还款的定义
逾期还款是指借款人在还款日未能依照合同预约的金额和期限归还贷款的表现。逾期还款会对借款人的信用记录产生作用，进而作用其申请房贷的可能性。
### 2. 逾期还款对房贷申请的影响
银行在审批房贷时，会重点关注借款人的信用记录。一般而言逾期还款的次数和逾期时间越长，对房贷申请的影响越大。以下为逾期还款对房贷申请的具体影响：
- 逾期次数：逾期次数越多，表明借款人信用状况较差，银行可能将会拒绝贷款申请。
- 逾期时间：逾期时间越长，对信用记录的影响越大。一般对于90天以上的逾期还款会被视为严重逾期，对房贷申请产生较大影响。
## 二、5年内3个月逾期，木有发生过90天，可房贷吗？
### 1. 逾期记录的评估
对5年内有3个月逾期还款，但不存在发生过90天以上逾期的情况，银行会对借款人的信用记录实行综合评估。以下为评估要点：
- 逾期次数：虽然逾期次数较多但未达到严重逾期标准。
- 逾期时间：逾期时间较短未超过90天。
- 逾期起因：借款人需提供逾期起因，如疾病、失业等特殊情况。
### 2. 可否申请房贷
在此类情况下借款人仍有机会申请到房贷，但以下因素可能影响贷款条件和利率：
- 贷款条件：银行可能将会升级贷款门槛，请求提供更多证明材料，如收入证明、资产证明等。
- 贷款利率：银行有可能对逾期还款的借款人实行较高利率。
- 贷款额度：银行可能存在减低贷款额度，以减少风险。
### 3. 怎么样增强房贷申请成功率
对于有逾期记录的借款人，以下措能够升级房贷申请成功率：
- 提前准备：提前理解银行房贷政策，准备好相关证明材料。
- 说明起因：向银行说明逾期原因，争取银行的理解和支持。
- 升级信用评分：在申请房贷前，努力升级信用评分，如按期还款、减少负债等。
## 三、5年内有3个月处于逾期还能贷款买房吗？
### 1. 贷款买房的可能性
虽然5年内有3个月处于逾期，但未发生过90天以上逾期的情况，借款人仍有可能贷款买房。关键在于银行对借款人信用记录的评估。
### 2. 贷款买房的关注事项
- 选择合适的银行：不同银行对信用记录的容忍度不同，选择对逾期记录较为宽容的银行，可增进贷款成功率。
- 提供充足证明材料：为证明本人的还款能力，借款人需提供充足的证明材料，如收入证明、资产证明等。
- 关注贷款政策：及时熟悉银行贷款政策，把握申请时机。
## 四、结语
5年内有3个月逾期，但木有发生过90天以上逾期的情况下，借款人仍有机会申请到房贷。关键在于提前熟悉银行政策，提升自身信用评分，以及选择合适的银行和贷款产品。在购房进展中，借款人应积极与银行沟通争取银行的理解和支持，以升级房贷申请成功率。
5年内3个月逾期，没有发生过90天，可以房贷吗？
编辑：2024法律咨询-合作伙伴
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