约定还款方式优劣分析：怎么选择方案？

狂慧颖

资深优质百科领域创作者

逾期资讯 2023-05-01 23:14:14 63℃

# 协定还款途径优劣分析：怎么选择方案？

在购房贷款的进展中，选择合适的还款办法对减轻财务压力、优化资金利用具有关键意义。本文将围绕等额本息和等额本金两种主流还款方法，分析其优劣，并探讨怎样去选择还款方案。

## 一、等额本息还款法

### 1. 定义及特点

等额本息还款法是指将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。此类还款办法下，每月还款金额固定便于借款人规划财务。

### 2. 优势

- 还款压力稳定：每月还款金额固定，借款人可提前做好财务规划。

- 适应性强：适合收入稳定的人群，如工薪阶层。

约定还款方式优劣分析：怎么选择方案？

### 3. 劣势

- 利息支出较多：由于前期还款中利息占比较大，致使总的利息支出较高。

## 二、等额本金还款法

### 1. 定义及特点

等额本金还款法是指还款金额仅以之一个月为计算依据，之后每月还款金额会逐月递减。此类还款方法下，借款人每月还款金额逐渐减少。

### 2. 优势

- 利息支出较少：随着本金的逐月减少利息支出也随之减低。

- 还款灵活性：借款人可依照自身经济状况调整还款金额。

### 3. 劣势

- 前期还款压力较大：开始还款时每月负担会较大，对刚出社会的年轻人对于可能存在一定压力。

## 三、分阶性还款法

### 1. 定义及特点

分阶性还款法允客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后再依照正常还款途径还款。这类还款方法适合刚出社会的年轻人和大学生。

### 2. 优势

- 宽限期缓解压力：给予借款人一定的缓冲期减轻前期还款压力。

- 适应年轻人需求：针对年轻人资金紧张的情况提供更为灵活的还款途径。

### 3. 劣势

- 总利息支出较多：由于宽限期内仅还利息，造成总利息支出较高。

## 四、选择还款方案的策略

### 1. 理解自身经济状况

在选择还款途径前，借款人应充分熟悉本人的经济状况，包含收入、支出、债务等以便选择最适合本人的还款方法。

### 2. 比较不同还款办法的优劣势

借款人需要对比等额本息和等额本金的优劣势，结合自身需求，选择最合适的还款形式。

### 3. 咨询多家银行，比较利率和条件

理解不同银行的贷款政策和利率咨询多家银行，比较不同产品的利率和条件，以找到最适合自身的房贷方案。

### 4. 考虑未来收入变化

借款人应考虑未来收入的变化，如升职加薪、换工作等，选择能适应未来收入变化的还款方法。

### 5. 灵活调整还款途径

在还款进展中如遇到经济状况变化，借款人可申请调整还款办法，以减轻财务压力。

## 五、结语

选择合适的还款办法对借款人而言至关必不可少。借款人应在充分熟悉自身经济状况和还款方法优劣势的基础上，结合未来收入变化和银行政策选择最适合本人的还款方案。只有这样，才能在享受购房贷款便利的同时减轻财务压力，实现财务自由。

精彩评论

Linux中国 2024-08-09

分阶性还款法:最合适刚出社会的年轻人由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后。关于贷款，有一个问题也是困扰众多的购房者，就是选择何种还款方式？换句话说，就是哪一种还款方式更加划算？关于还款方式，主要就是两种，等额本息和等额本金。