开发商封顶后才用还贷吗？合法吗？

银行在开发商封顶后放款那买房人什么时候开始还贷

银行在开发商封顶后放款给购房人后，购房人通常会根据合同约定的房子还款方式开始还贷。

首先，购房人需要与银行签订贷款合同，约定贷款利率、还款方式、还款期限等相关条款。根据合同约定，购房人通常需要在放款后的之后一个月内开始还贷。

具体到每月还款的进度时间，根据合同的没有约定，购房人可以选择按月等额本息还款或等额本金还款。按月等额本息还款是指每个月还同等金额的直接贷款利息和本金，利息在还款初期占比较高，本金占比较低，随着时间的关系推移逐渐变化。而等额本金还款是指每个月还相同金额的只要贷款本金和逐渐减少的取得贷款利息。

总的预售来说，购房人在开发商封顶后放款后，一般会在一个月后开始按合同约定的放了还款方式开始还贷款。具体每月还款的那么时间则取决于购房人选择的期房还款方式和合同的次月约定。

购房人应该及时了解还款日期，并确保在还款日期前提前做好还款准备，以免产生逾期费用和影响个人信用记录。如果购房人有困难无法按时还款，应及早与银行进行沟通，寻求相应的是要解决方案，以免影响个人信用和产生不必要的就要费用。

所以，购房人在开发商封顶后放款后需要根据合同约定的一般来说还款方式开始还贷款，一般会在放款后一个月内开始按合同约定的审批还款方式开始还款。购房人应及时了解还款日期，确保按时还款。