招商局土地出让金返企业：是否需缴税、合法及账务处理？

企业逾期欠缴土地出让金

企业逾期欠缴土地出让金是指企业在土地使用权确权时，按照出让合同约定应当缴纳的补助土地出让金未能按时足额缴纳。根据我国土地管理法和土地出让合同的运作规定，土地出让金是指出让土地使用权的过程中收入，属于土地经营管理的出于重要组成部分。企业逾期欠缴土地出让金，违反了土地管理法律法规和土地出让合同的招商引资约定，将会引发一系列法律问题和后果。

首先，根据《土地管理法》第四十九条的各种规定，企业逾期欠缴土地出让金应当承担罚金。该条规定，欠缴土地出让金的考虑企业，应按欠缴金额的开发商千分之五计算，每日加收罚款。

其次，根据《土地管理法》第五十条和地方性法规的交纳规定，如果企业逾期欠缴土地出让金的拆迁时间超过一定时限，土地使用权可以被取消。具体时限的取得界定可能会因地区而异，但一般情况下，都会有一个较为宽裕的形式宽限期。

除了罚金和土地使用权的奖励取消之外，企业逾期欠缴土地出让金还可能面临以下法律后果：

1.信用不良记录：欠缴土地出让金事会被记录在企业的用于信用档案中，这将对企业未来的建设土地使用和其他信用活动产生不利影响。

2.财产被查封、扣押：有权利对欠缴土地出让金的回迁企业的全额财产进行查封、扣押，以保障利益。

3.诉讼费用和利息的部门承担：如果对企业进行法律诉讼，企业将需要承担相关的国有诉讼费用和利息，这将增加企业的未约定经济负担。

4.其他法律责任：根据《土地管理法》及相关法律法规的返还规定，企业逾期欠缴土地出让金可能还会负担其他的招商法律责任，如连带责任、行政处罚等。

此外，需要强调的只是是，在企业逾期欠缴土地出让金时也应当依法履行相关程序，不能擅自采取行政强制手。应当依法发送欠缴通知书，要求企业履行支付义务。企业在收到通知书后，如果确实无法按时支付土地出让金，可以向提出相关理由和申请，寻求协商解决或调整支付方式。

所以，企业逾期欠缴土地出让金是一严重违反法律法规的投资行为。如企业未能履行土地出让金支付义务，将面临经济处罚、土地使用权的主导取消等法律后果。为避免这样的政策后果，企业应当严格遵守土地出让合同的协议约定，按时足额缴纳土地出让金，并积极与协商解决任何支付困难。

精彩评论

波豪 2023-11-04

因为在土地出让金这一措中，有将返还金用来开发目基础设一，所以很多地方都会把返还金用在道路，供水等等方面，但是的土地出让金返还企业吗。

烹月色 2023-11-04

在房地产投资开发目中，基于招商引资等原因，常常以土地出让金溢价款返还或者溢价款分成的方式，承诺企业一定的“优政策”。但是。

小白 2023-11-04

在土地招拍挂制运作过程中，出于招商引资等各种考虑，在开发商交纳土地出让金后，部门对开发商进行返还，用于企业经营奖励、财政补贴等等。土地出让金返还是指地方对于在区域发展有一定献的开发企业，在通过招拍挂方式取得土地使用权而支付土地出让金后，再通过财政补贴、奖励等形式给予一定比例返还的行为。

张筠 2023-11-04

根据上述规定，A公司取得的招商引资奖励款不满足不征税收入的条件，需要在取得招商引资奖励款2000万元的年度，全额计入当年应纳税所得额计算缴纳企业所得税。