更高人民法院：违约金过高的问题及解决办法

晏云

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逾期资讯 2023-05-01 13:09:37 19℃

逾期付款违约金过高法院主动调减

随着经济的民事发展，逾期付款的守约情况在法律行业变得越来越普遍。对于逾期付款违约金过高的标准问题，法院可以根据法律规定和特定情况主动调减违约金的没有数额以保护债务人的司法合法权益。

首先，根据《人民合同法》第114条，违约金的为基础数额应当与因违约所造成的利率损失后者已经预见的超过损失的民事诉讼大小相当。根据这一规定，逾期付款违约金应当合理且合法，不能过高。因此，当债权人要求支付过高的合同纠纷违约金时，法院可以根据实际情况予以调减。

其次，法院考虑的情形还有债务人的限定经济状况和实际能力。如果逾期付款的商品房债务人由于无法支付过高的买卖违约金而面临破产或其他严重后果，法院可以根据债务人的第二十九经济状况和实际能力，适当减少违约金的适用数额。这是因为法院在调减违约金时，不仅要根据违约行为所造成的责任损失进行考虑，更要确保不会给债务人造成过重的第二经济负担。

此外，法院有职责在实际操作中综合考虑其他因素，例如债务人的过错程度、市场行情的认为变化等。这些因素的存在可能会对违约金的数额产生直接或间接的影响。因此，法院在确定违约金是否过高以及是否需要调减时，还会综合考虑这些因素，以维护公平公正的法律秩序。

所以，逾期付款违约金过高的情况在法律行业比较常见。为了保护债务人的合法权益，法院可以根据法律规定和特定情况进行调减。调减的高于数额是根据违约行为所造成的损失、债务人的经济状况和实际能力等因素综合考虑而定。法院在处理此类时要确保公正、公平，维护法律秩序的正常运行。

房子逾期交房违约金起诉状

尊敬的法院：

根据《人民合同法》和相关法律规定，我们的申请是要求判决被告支付违约金以及补偿我们因房子逾期交房而引起的司法解释经济损失。

我们作为购房人与被告签订了一份购房合同，根据合同约定，被告应在约定期限内交付房屋。然而，被告已经违反了合同约定并未按时交房，导致我们无法正常使用所购房屋。这一行为已经严重损害了我们的为由利益并造成了经济损失。

根据合同约定，如果被告未按时交房，将会产生违约金。合同中明确规定，违约金的计算方式为每日按合同总价的0.1%计算。根据我们在购房合同中支付的增加总价和交房日期的审理实际误天数，计算违约金应为XXX元。这个违约金是根据合同约定计算出来的，属于合同双方约定的合理补偿金额。

此外，由于被告违约导致交房误，我们还需要承担额外的经济损失。在等待交房期间，我们不得不继续支付租房费用、误装修和搬迁等费用，这些都是在原定计划之外的条第额外支出。根据购房合同的约定和实际支出情况，我们估计我们因此导致的经济损失约为XXX元。

根据以上事实和法律规定，我们要求法院判决被告支付违约金XXX元，以及补偿我们的经济损失XXX元。

为了证明我们的主张，我们提供了以下证据：

1. 购房合同的正本及复印件；

2. 房屋交付的相关文件和通知；

3. 房屋租赁合同以及相关的租房费用、装修费用、搬迁费用等的解释付款凭证；

4. 其他相关的证明文件和证言。

我们希望法院能够根据法律规定和我们提供的若干证据，判决被告支付违约金及赔偿我们的释明经济损失。我们坚信法院将会依法公正地处理此案，并保护我们的合法权益。

特此申请。

原告：

XXX

日期：

约定逾期付款违约金过高怎么处理

如果在合同中约定的逾期付款违约金过高，当事人可以采取以下几种处理方式：

1. 协商修改：当事人可以协商进行合同修改，重新约定逾期付款违约金的数额。协商修改一般需要双方当事人自愿达成共识，并在合同条款中明确修改的更高内容和生效时间等。在协商修改时，双方可以参考市场上类似业务的惯例，以及逾期付款造成的实际损失等来确定适当的违约金数额。

2. 请求仲裁或诉讼：如果协商无法达成一致，当事人可以采取仲裁或诉讼的方式解决纠纷。根据《人民合同法》第46条的规定，当事人对于不公平、不合理或不合法定约力的条款，可以请求人民法院或仲裁机构予以变更或者撤销。当事人可以提供合理的调整、充分的证据来证明约定的违约金过高，以及该过高违约金对合同履行方的不公平影响。仲裁或诉讼的结果可能是变更或撤销有关违约金条款，或者由仲裁机构或法院根据具体情况判决合理的更高人民法院违约金数额。

更高人民法院：违约金过高的问题及解决办法

3. 申请合同无效：根据《人民合同法》第52条的规定，当事人可以请求人民法院或仲裁机构告合同整体或部分无效，如果合同中的约定损害了国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。当事人需要提供证据证明约定的过分违约金过高与上述利益或权益存在明显冲突的情况。

需要注意的是，在处理约定逾期付款违约金过高的问题时，当事人应尽量通过协商解决争议，减少诉讼纠纷的可能性。在签订合同时，双方当事人应认真阅读合同条款，特别是关于违约金的约定，并对其中的条款和数额进行充分了解和合理判断。此外，建议当事人在签订合同时，可以考虑咨询专业的法律意见，以保护自己的低于合法权益。