国有土地建设逾期动工怎么办理和竣工的办法

建筑工程的竣工是指按照合同约定的工期完成并且通过竣工验收合格的标志性建筑物或者设的完工过程。在建设过程中，如果出现国有土地建设逾期动工的情况，需要根据相关法规和规定进行相应的处理和办理。

1.了解法规和政策：

在处理国有土地建设逾期动工的问题时，首先应该了解相关的法规和政策。比如，根据《人民建设工程质量管理条例》，建设单位应该按照规定的工期进行工程建设。如果因为不可抗力等原因导致逾期，建设单位需要提前申请期或者调整工期，并按照相关程序进行办理。

2.与相关部门协商：

在国有土地建设逾期动工的情况下，建设单位应该与相关部门进行沟通和协商，说明原因并且提出解决方案。相关部门可能会要求建设单位提交相关的材料和证明，如工方案、工期调整申请等。协商的过程中，建设单位需要积极配合，与相关部门共同制定解决方案。

3.申请期或调整工期：

如果逾期动工的原因是不可抗力等相关因素，建设单位可以申请期或者调整工期。在申请期或调整工期之前，建设单位应该详细分析造成逾期的原因，并提供相关证明材料，如天灾、调整等。同时，建设单位应该提前与工单位进行沟通，协商调整工期和完成目标。

4.加快工进度：

为了尽快完成建设工程，建设单位应该加快工进度。首先，建设单位应该加强组织管理，确保工进度的优化。其次，建设单位可以增派人力，加大工力度。同时，还可以采用先期采购材料，提前进行工准备等方法，以缩短工期。

5.竣工验收：

当建设工程完成后，建设单位需要向相关部门申请竣工验收。建设单位应该提供相关的竣工资料，并按照相关标准进行验收。相关部门会派专业人员对建设工程进行检查和评估，如果合相关要求，将会颁发竣工验收证书。

总的来说，国有土地建设逾期动工需要根据相关法规和政策进行处理。建设单位应该与相关部门进行沟通和协商，申请期或调整工期。在工过程中，建设单位应该加快工进度，确保按时完成建设工程。最，完成建设后，建设单位需要申请竣工验收，并且按照相关要求进行审查和评估。

精彩评论

為夢而生 2023-09-06

国有土地违建怎么处理 张慧进 东信君达律师事务所律师解答 国有土地违建处理如下:(1)由乡、镇人民责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除；(2)不能拆除的。②且如果地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的，还有可能被认定为闲置土地从而被行政处罚。

撩妹团长 2023-09-06

2013年6月，原国土资源部印发《关于建立土地利用动态巡查制度加强建设用地批后开发利用全程监管的通知》(国土资厅发﹝2013﹞30号)，要求建立土地利用动态巡查制度。

DerrickZhang 2023-09-06

《人民民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外。

春静 2023-09-06

对于国有土地建设逾期动工的赔偿问题，可以根据期的具体原因和责任进行协商和调解。如果是责任引起的耕种期，应根据实际情况向开发商提供相应的补偿，包括经济损失和利润损失等。第三条自然资源主管部门为国有建设用地开工、竣工逾期处置工作的出让牵头部门，负责受理国有建设用地开工、竣工期申请。

FantasticCathy 2023-09-06

在国有土地逾期竣工的问题上，需要进行一些手续的办理。首先，需要提出申请，并提供相应的证明文件。如果原地块在竣工日期到达之前无法按时完成竣工，建设者应当给予无偿占用的补偿金。

心怡 2023-09-06

第三条自然资源主管部门为国有建设用地开工、竣工逾期处置工作的牵头部门，负责受理国有建设用地开工、竣工期申请。依据我国相关法律的规定，国有建设用地使用权人逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼，也不履行相关义务的，土地管理部门可以公告注销土地使用权证。